Wyjątkowa działka Budowlana przy lesie Tuszów.

Oferta przedstawia atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości TUSZÓW (gmina Jabłonna).

Działka na sprzedaż o powierzchni 1903 m2 usytuowana jest na terenie płaskim w drugiej linii zabudowy. Położona w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, posiadająca dostęp do drogi publicznej (droga gminna) poprzez wewnętrzną drogę dojazdową o szerokości 6 m.

Dla osób, które chciałyby mieć jeszcze więcej przestrzeni adaptacyjnej na działce, istnieje możliwość zakupu działki sąsiadującej o powierzchni 2094 m2 w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej w cenie 230 000 zł.

MEDIA:

woda - ok. 65 m;

prąd - ok. 130 m;

gaz - 70 m;

telekomunikacja - 60 m.

LOKALIZACJA DZIAŁKI:

Lublin (ul. Zemborzycka) – 14 KM / 14 min. dojazd autem;

Bychawa – 9 KM / 9 min. dojazd autem

Jabłonna (Urząd Gminy) – 3,5 KM / 4 min. dojazd autem;

Szkoła Podstawowa w Tuszowie – 1,4 KM / 2 min. dojazd autem

Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (TU IV 1 MN) z podstawowym przeznaczeniem terenów pod domy jednorodzinne z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią ogrodową.

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;

- wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5;

- maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 40%;

- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;

- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12,0 m;

- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

- dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;

- możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

- dopuszcza się urządzenie 2 miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny;

- dopuszcza się usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania informacji.

Opiekun Oferty:

Marcin Sprawka

Tel: 508 214 705

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20 – 115 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Sprawka (licencja nr: 27676)