Wybetonowana działka przy A4, z halą namiotową

Wydzierżawię długoterminowo działkę o powierzchni 6 ha tj. 60.000 m2 zabudowaną halą namiotową ogrzewaną o powierzchni użytkowej 1052 m2 i zapleczem socjalnym 60 m2, idealną pod składowanie, magazynowanie, parkowanie wszelkiego typu towarów, pojazdów, maszyn i urządzeń.

Działka położona jest na obecnie najbardziej intensywnie rozwijającym się terenie inwestycyjnym na Dolnym Śląsku, tuż przy autostradzie A4. Działka ta jest ogrodzona w całości płotem betonowym, u góry dodatkowo zakończonym drutem żyletkowym. Wjazd na działkę odbywa się poprzez automatyczną bramą wjazdową, wraz ze szlabanami. Część socjalna stanowi 4 kontenery biurowe o łącznych wymiarach 10m x 6m tj. 60 m2, gdzie jeden kontener to pomieszczenie dla ochrony, a pozostałe stanowią zaplecze socjalne. Do działki jest doprowadzony prąd i jest ona oświetlona licznymi latarniami, połączonymi z monitoringiem, oraz jest doprowadzona woda. Dodatkowo ochrona może też odbywać się z dwóch kontenerowych, ogrzewanych wieżyczek wartowniczych.

Działka ma łączną powierzchnię 6ha tj. 60.000 m2 tj. gdzie 3 ha tj. 30.000 m2 stanowi powierzchnia betonowa, druga część jest utwardzona, porośnięta trawą Ścieki odprowadzane są do biologicznej oczyszczalni ścieków, ogrzewanie hali jest gazowe. W hali znajduje się też myjnia do małych pojazdów i busów, nowoczesna komora lakiernicza, oraz pomieszczenie biurowe z magazynem.

Hala oparta na rzucie prostokąta z dachem dwuspadowym pneumatycznym. Kąt pochylenia połaci 18°, obiekt jednokondygnacyjny
PARAMETRY TECHNICZNE:
-pow. zabudowy - 1058,6m²
-pow. użytkowa - 1052, 8m²
-kubatura - 6739,5m²
- wysokość - 8,0m
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Konstrukcja hali - namiotowa.
Fundamenty pod słupy betonowe.
Elementy konstrukcyjne ścian- słupy i rygle aluminiowe, dachu-rygle aluminiowe.
Poszycie ścian z płyt warstwowych, duchu dwuwarstwowe z plandeki pompowane, stolarka okienna PCV, drzwiowa stalowa.
INSTALACJE W OBIEKCIE:
- inst. kanalizacji sanitarnej - odprowadzenie ścieków do biol. oczyszczalni ścieków.
- separator koalescencyjny
- inst. wody
- inst. elektryczne
- inst. wentylacji
- inst. c.w.u.
- inst. c.o. - nagrzewnice gazowe

TEREN TEN MOŻNA DOWOLNIE PODZIELIĆ W ZALEŻNOŚCI OD POTRZEB WYDZIERŻAWIAJĄCEGO !

Teren położony jest na Dolnym Śląsku, przy autostradzie A4, 500 m od nowego węzła komunikacyjnego LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica (przy drodze asfaltowej, wokół działki droga z płyt betonowych). W odległości 3 km od działki znajduje się skrzyżowanie autostrad A4 i A18, odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, odległość od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 10 km. Dojazd do działki z autostrady A4 odbywa się drogą asfaltową. Działka położona jest w bliskim sąsiedztwie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Obręb Krzywa.

Na gruntach inwestycyjnych w pobliżu znajdują się:

Miejsce Obsługi Podróżnych- MOP (stacje paliw Orlen, Circle K, Ekotank, Moya, Eurowag, Shell, AS24, stacja LNG, w budowie:Tankpool 24,oraz restauracje: KFC, Grill pod Wrzosem, Grill Ale Balle, Grażka) firmy: Hormann, Młynpol, Szydłowski, Fast Service Group, Dr Felga, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Forest Style, Atlas Copco, Prodigo, Plastic Worx, Action, tor samochodowy Tor Krzywa, magazyn logistyczny Panattoni GXO, farmy fotowoltaiczne, a w budowie: STEICO, BTS Technology.

Firmy transportowe: Epo Trans, Cat Mosolf Polska CMPL, Art-Trans, Rosteka, Michjan, Kobierecki, Mirex, Piwowarczyk.

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS, oraz usług.

Uwaga !

Podana w ogłoszeniu cena dotyczy kosztu miesięcznego wynajmu placu i jest ceną netto 65.000 zł netto + 23 % Vat + koszt mediówdo uzgodnienia.

Uwaga !

Istnieje możliwość barteru, kompensaty, zamiany, lub inne propozycje.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.

Jan Wengrzyn

tel. kom +48 604529320