Dwu poziomowy lokal, DUŻY POTENCJAŁ!

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z możliwością przekształcenia w mieszkanie, położoną na ulicy Mickiewicza w Toruniu. Lokal znajduje się zaledwie 15 minut spacerem od historycznej Starówki, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Szczegóły oferty:

• Adres: ul. Mickiewicza, Toruń
• Powierzchnia: 90 m², dwupoziomowa (50 m² na parterze, 40 m² na piętrze)
• Cena: 390 000 PLN (możliwa stopa zwrotu na poziomie 12% po remoncie)

Atuty nieruchomości:

• Zgoda na przekształcenie: Lokal posiada oficjalną zgodę wspólnoty na zmianę przeznaczenia z użytkowego na mieszkalne.
• Lokalizacja i dostępność: Niedaleka odległość do Starówki, co zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta.
• Garaż i miejsce parkingowe: Nieruchomość posiada garaż oraz dedykowane miejsce parkingowe, co stanowi rzadkość w tej części miasta i znacząco podnosi jej atrakcyjność.
• Przestronność i aranżacja: Lokal bez wewnętrznych ścianek działowych, z możliwością aranżacji na 6 niezależnych pokoi, generujących dochód na poziomie 5400 PLN miesięcznie.
• parter daje możliwość ogrzewania podlogowego
• Media: Dostępne są wszystkie niezbędne media: gaz, prąd, woda, światłowód. Media nie są podłączone na ta chwile, aby uniknąć opłat abonamentowych.

Stan techniczny i plany renowacji:

• Kamienica frontowa posiada nową elewację. Przewidziany jest w przyszlości remont elewacji kamienicy wewnątrz oficyny, co przyczyni się do wzrostu wartości nieruchomości.

Możliwości zastosowania:

• Lokal idealny na inwestycję pod wynajem mieszkalny i usługowy typu booking.
• Możliwość adaptacji na różne rodzaje działalności usługowej, w tym na gabinety lekarskie, biura czy inne usługi.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i zapoznania się z pełnym potencjałem tej nieruchomości. Nie przegap okazji na inwestycję w doskonale zlokalizowany lokal w Toruniu, z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i komercyjnym.