Wspaniała inwestycja/Urokliwy Spichlerz w Dyblinie

Mapa Nieruchomości z ogromną przyjemnością oferuje Państwu na sprzedaż niebanalną Nieruchomość Inwestycyjną w malowniczej okolicy, Dyblinie pod Dobrzyniem nad Wisłą. Powierzchnia gruntu to ponad 3100m2 pięknie zagospodarowanej działki z mnóstwem zieleni i dwoma stawami. Teren działki posiada utwardzony plac z miejscami postojowymi.
Spichlerz otoczony pięknem przyrody, podniesiony z ruin, odrestaurowany na tyle wiernie, by wrócić do swej świetności sprzed lat i zachwycać swoim niepowtarzalnym klimatem, to fenomen tego budynku. To miejsce z duszą, wspaniałe romantyczne siedlisko.


Spichlerz z XIX wieku przynależny do zespołu dworsko-parkowego zmienił swoją funkcję na mieszkalno-szkoleniową. Wpisany do rejestru zabytków.

Nieruchomość wyremontowana w 2020 roku w sierpniu, projekt obejmował remont konstrukcji dachu, stropów, wykonaniu lukarn i odtworzeniu ganku przy budynku spichlerza. Wymienione zostały wszelkie instalacje sanitarne, elektryczne. Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej, czterokondygnacyjny na fundamentach kamiennych, z założonym drenażem liniowym pokryty dachem dwuspadowym.



LOKALIZAJCA

Województwo Kujawsko pomorskie, Centrum Polski w Powiecie lipnowskim, gmina Dobrzyń nad Wisłą z wygodnym dojazdem z trasy nr 562 z Włocławka na Dobrzyń. Dyblin to ciche i spokojne miejsce, które z pewnością zachwyci przyjeżdżających gości.


DYBLIN wyjątkowo łatwy dojazd z głównej drogi na Lipno.

Odległość od Włocławka i Lipna to zaledwie 23minuty jazdy samochodem
Odległość od Torunia około godziny jazdy jazdy samochodem
Odległość od Warszawy 149km


Nieruchomość wyremontowana w 2020 roku w sierpniu, projekt obejmował remont konstrukcji dachu, stropów, wykonaniu lukarn i odtworzeniu ganku przy budynku spichlerza. Wymienione zostały wszelkie instalacje sanitarne, elektryczne. Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej, czterokondygnacyjny na fundamentach kamiennych, pokryty dachem dwuspadowym


# BUDYNEK MIESZKALNY I JEGO ROZPLANOWANIE


Wnętrza wyróżnia oryginalna cegła, stylowe lampy, drewniane stropy, meble w przeważającym stylu retro i nie tylko… Tutaj każdy może poczuć się jak w domu!

Piwnice 203m2 + 2,34m2 klatka schodowa

1. Jadalnia 144,8 m2 stoły i krzesła
2. Zmywalnia 8,8 m2 wyposażona
3. Przygotowanie posiłków 16 m2
4. Holl 7,5 m2
5. Wc damskie 5,4 m2
6. Wc męskie 6,9 m2
7. Szatnia 6,8 m2
8. Wiatrołap 7,1 m2


Parter- 199 m2 + 2,34 m2 klatka schodowa Część reprezentacyjna i szkoleniowa, biura dla obsługi obiektu

1. Sala wykładowa 72,7 m2
2. Holl 44,3 m2
3. Wc męskie 5,4 m2
4. Wc damskie 8,2 m2
5. Pokój 9,9 m2
6. Pokój 9,9 m2
7. Wc 2,1 m2
8. Aneks kuchenny 2,6 m2
9. Pokój 14,4 m2
10. Pokój 22,2 m2
11. Ganek 7,6 m2



Piętro budynku to pokoje gościnne o łącznej powierzchni 172,3 m2 + 2,34 m2 klatka schodowa

1. Pokój 15,4 m2
2. Pokój 14,5 m2
3. Pokój 13,4 m2
4. Pokój 12,5 m2
5. Pokój 13,8 m2
6. Pokój 20,5 m2
7. Sala konferencyjna 82,2 m2


Poddasze użytkowe 167 m2 przeznaczone na

- Salę wykładową
- Część obejmującą odnowę biologiczną, tj. gabinet masażu
- Strefę wypoczynkową, saunę
- Zaplecze sanitarne



# Pokoje wyposażone są w nowe, komfortowe meble oraz dodatki, które tworzą przytulny, domowy klimat.


# Sala wykładowa wraz z częścią wypoczynkową. Znajduje się tutaj duży stół wraz z krzesłami, a także miejsce dostosowane do wyświetlania prezentacji czy filmów. To również przytulny, kameralny kącik z wygodnymi fotelami i stolikiem kawowym, gdzie w spokoju można porozmawiać, wypić herbatę czy poczytać książkę.


# Dla miłośników aktywnego spędzania czasu jest sala ćwiczeń z podstawowym sprzętem sportowym.


# Dla gości jest również do dyspozycji stół do ping ponga.


# W trosce o profesjonalne prowadzenie działalności w zależności od jej charakteru właściciel zadbał o odpowiednio wyposażony gabinet ( lekarski, biuro )


BUDYNEK NIEMIESZKALNY

- powierzchnia 28m2
- kotłownia

Przyłącza:

- elektroenergetyczne
- wodne- rurociąg stalowy do sieci gminnej
- kanalizacja sanitarna do sieci gminnej
- przyłącze cieplne, ogrzewanie z własnej kotłowni umieszczonej w budynku gospodarczym zlokalizowanym w sąsiedztwie spichrza. Piec na eko groszek, możliwość instalacji pompy ciepła.


Cena to 3.100.000, do negocjacji

Zapraszam serdecznie na prezentację Nieruchomości




Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?

KREDYTU HIPOTECZNEGO 2% ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?
KREDYTU 2% BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 308 427



Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Nieruchomości.
Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.
Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
508-380-180

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()