Wrocław Muchobór lokal na przedszkole, żłobek 430m

Wrocław Muchobór lokal użytkowy na przedszkole, żłobek o pow. 430 m2 na wynajem.

Lokal użytkowy o łącznej powierzchni 430 m2, na parterze z ogródkiem!
W planie zagospodarowania przestrzennego EDUKACJA, w tym żłobki, przedszkola, usługi opieki nad dziećmi.
Lokal położony na parterze budynku 6-pietrowego o funkcji usługowej i  biurowej. Bardzo dobrze doświetlony z trzech stron,
wysokie okna typu witryny zapewniają przytulny klimat przez cały dzień.
Podłogi techniczne, sufity podwieszane, klimatyzacja oraz instalacja alarmowa i przeciwpożarowa.
Wysokość lokalu 3,4 m.
Lokal podzielony obecnie na kilka funkcjonalnych pomieszczeń, w tym sale szkoleniowe i zabawowe, gabinety dla opiekunów,
miejsce na szatnię i przebieralnię, zaplecza socjalne i sanitarne (wc damskie i męskie). Szerokie i wygodne korytarze,
a pomieszczenia podzielone ściankami G-K, co pozwala na dodatkową wygodną aranżację zgodnie z potrzebami najemców.
Dostęp do lokalu z ochroną i monitoringiem, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo dla dzieci i klientów obiektu.
Lokal ma idealne warunki do opieki nad dziećmi z uwagi na oferowany ogródek, do którego jest wyjście dedykowane tylko dla tego lokalu.
Wakacje czynszowe oraz budżet na aranżacje ustalane są indywidualnie, w tym w zależności od działalności i koniecznych zmian w lokalu.

Proponowane warunki najmu:
Długość umowy –   minimum 5 lat

Czynsz bazowy  – 12,50 EUR/1 m2 netto z możliwością negocjacji.  

Zaliczka na opłaty eksploatacyjne – 25,53 PLN/1m2 netto

Czynsz za miejsca parkingowe – 75 EUR netto za 1 miejsce miesięcznie

Zabezpieczenie – 3 miesiące (czynsz + opłaty SCH + VAT)
Zapraszam na spotkanie i ocenę powierzchni na miejscu

To doskonałe miejsce na każdy rodzaj działalności, biznes w otoczeniu klimatycznych zabytków i nowoczesnej infrastruktury.
Zapraszamy do kontaktu w celu oceny potencjału na miejscu

Więcej informacji w biurze: ZAPRASZAMY INWESTORÓW, RENTIERÓW, OSOBY ZAINTERESOWANE
INWESTOWANIEM W SPRAWDZONE SKOMERCJALIZOWANE
LOKALE USŁUGOWE ORAZ INNE RODZAJE NIERUCHOMOŚCI

Wykonujemy projekty wnętrz, aranżacje, home staging z optymalnym budżetem oraz wizualizacje 3D – również online

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Marta Janulewicz,  licencja nr 8787.

Kontakt: 693144566, 793514455.

Więcej informacji zainteresowanym przesyłamy drogą e-mail.

Informacje dotyczące opisu ofert zamieszczonych na naszej stronie powstały na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości.

Opisy ofert i informacje w nich zawarte w każdej chwili mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 i następnych K.C.