Wrocław, Krzyki-Ołtaszyn, Kutrzeby

!!! Klient nie płaci prowizji dla agencji oraz podatku pcc !!!


Nowe wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie – 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.


Przy skrzyżowaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle
domów szeregowych i mieszkań z ogrodami lub tarasami – wymarzone miejsce do życia
dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia.


28 domów szeregowych i mieszkań
Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe
Ogrody do 204 m2
Tarasy do 26 m2
Willowa dzielnica
Kameralne osiedle
Pompy ciepła
Ogrzewanie podłogowe


Mieszkanie B.4.0
1 poziom - 4 pokoje - pow. 83,04m2:
01 pokój dzienny z aneksem - 26,28
02 pokój 13,65
03 pokój 11,35
04 pokój 9,52
05 łazienka 7,02
06 korytarz 7,91
07 garderoba 1,74
08 przedpokój 5,57


+ 204m2 OGRODU


STANDARD I ZAKRES PRAC W BUDYNKU MIESZKALNYM JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM


Fundamenty: płyta żelbetowa
Ściany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cm
Strop: żelbetowy monolityczny
Schody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładziny
Dach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCV
Wentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapu
Instalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowej
Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaiczną
Stolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe – zewnętrzne
Wykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów – tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowa
Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi


Doskonałe połączenie komunikacyjne: autobusy 112 i 612


Bliskość do istotnych miejsc: W okolicy znajdziesz sklepy, restauracje, parki, a także inne udogodnienia. To ważne, aby mieć wszystko pod ręką.
na osiedlu jest Szkoła Podstawowa nr 34 w Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 6, Ośrodek Kultury na Ołtaszynie oraz Osiedlowy Klub Seniora - mieszkańiec w każdym wieku znajdzie tu mnóstwo ciekawych aktywności w świetnym lokalnym towarzystwie a to buduje tą wspaniałą społeczność Ołtaszyna.

Terminy:
Termin do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości - 31.12.2024 r.


!!! Klient nie płaci prowizji dla agencji oraz podatku pcc !!!


Szukasz czegoś na rynku pierwotnym? Zadzwoń! Posiadam ponad 100 inwestycji na rynku pierwotnym.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!


Krzysztof Szarpak
609-222-535



Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

204m2 OGRODU

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()