Wolnostojący, parterowy dom w Ochli - pompa ciepła

Powierzchnia całkowita domu : 204 m2
Powierzchnia użytkowa domu: 152,32 m2 
Powierzchnia działki : 1100 m2 

Nowo wybudowany (2023 r ) dom wolnostojący Stan Deweloperski plus. Domek budowany był dla siebie tylko i wyłącznie sytuacja rodzinna zmusiła nas do sprzedaży tego pięknego domku który znajduje się przy ul. Ochla-Bakaliowa na działce o powierzchni 1100 m2

DOM PARTEROWY POŁOŻONY NA OSIEDLU OCHLA NOWE MIASTO W ZIELONEJ GÓRZE

Dom bardzo energooszczędny z zainstalowaną pompą ciepła, instalacja rekuperacji oraz z klimatyzacją dwu funkcyjną z własnym ujęciem wody oraz szambem.

Dom do sprzedania w Zielonej Górze Nowe Miasto Ochla, z dala od ruchu ulicznego.

Dom parterowy z garażem jednostanowiskowym, o powierzchni użytkowej 152,32 m2 ( całkowita 204 m2 ) usytuowany jest na dużej, kształtnej  działce o powierzchni 1100 m2.

Kotłownia w nieruchomości jest w pełni wyposażona , w pompę ciepła firmy Panasonic "All in one" uruchomiona Luty 2023 r. , hydrofor , własne ujęcia wody ( woda w studni na głębokości 23 m ) , instalacja rekuperacji , dodatkowa toaleta w kotłowni , glazura na ścianach i podłodze w całej kotłowni.

W łazience zainstalowany stelaż do toalety  (przystosowany do toalety myjącej ) , zamontowany również stelaż do toalety w WC.

Instalacja rekuperacji na cały dom.

Zainstalowana i uruchomiona klimatyzacja dwu funkcyjna firmy Panasonic.

Działka w kompleksie piętnastu działek  mini-osiedle.

Dojazd do nieruchomości główną drogą  bardzo szeroką i ładnie oświetloną , natomiast dojazd do samego domu drogą wewnętrzną.

Budynek niepodpiwniczony z garażem  jednostanowiskowym o pow. ok. 20,91m2, posiadającym przejście do domu poprzez pralnię.       

W najbliższym sąsiedztwie domy wolnostojące.

Do budowy użyto tylko materiałów  dopuszczonych do stosowania w Polsce renomowanych producentów.

Zakup nieruchomości to ważna decyzja, decyzja na lata, nierzadko na całe życie, proszę więc wziąć pod uwagę oprócz samego domu  również jego lokalizację. Ta lokalizacja gwarantuje zamieszkanie w otoczeniu ciszy i spokoju.

Wszystkie zdjęcia przedstawiają aktualny stan  budynku.

  
UKŁAD: 

01. Wiatrołap 5,67 m2

02. WC 3,72 m2

03. Kuchnia 10,27 m2

04. Spiżarnia 2,86 m2

05. Pokój salon 31,41 m2

06. pokój sypialnia 15,91 m2

07. pokój sypialnia 15,26 m2

08. Garderoba 4,40 m2

09. Pralnia 6,36 m2

10. pokój sypialnia 11,16 m2

11. komunikacja 11,03 m2

12. Łazienka 6,69 m2

13. Kotłownia 6,67 m2

14. Garaż 20,91 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Technologia wykonania i konstrukcja:

Ściany zewnętrzne beton komórkowy Ytong (24cm )+ styropian (20 cm)

Dachówka ceramiczna w kolorze Antracytowym, drewniana konstrukcja dachowa z elementów prefabrykowanych , rynny.
Okna plastikowe Firmy Drutex w kolorze Antracyt - na zewnątrz oraz białe w środku.

Rolety zewnętrzne w kolorze Antracyt; w oknie tarasowym – dwudzielna roleta sterowana elektrycznie, pozostałe rolety również sterowane elektrycznie.

Parapety wewnętrzne - konglomerat Botticino a na zewnątrz - granitowe - Polski granit.

Brama garażowa firmy Wiśniewski o napędzie elektrycznym.

Elewacja tynk silikonowy firmy Fast w kolorze  bieli.

Wejście do domu , wejście do garażu , wejście do kotłowni od strony ogrodu oraz miedzy oknami w kolorze antracytowym ( zdjęcia )
Ścianki wewnętrzne beton komórkowy o gr.12 cm.

Posadzki betonowe.

Ściany w całym budynku otynkowane tynk gipsowy w łazienkach tynk cementowo - gipsowy

Poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm ( 2 x 15 cm na mijankę ).

Sufit z regipsu wyszpachlowany na łączeniach.

Instalacja grzewcza - ogrzewanie podłogowe uruchomione w Lutym 2023 - rewelacyjne wyniki grzewcze i zużycia energii.

Zainstalowana w kotłowni pompa ciepła Firmy Panasonic "All in one"  ogrzewanie podłogowe, sterowanie temperaturą ogrzewania w pokojach i łazience/wc (sterowniki do montażu we własnym zakresie) - okablowanie do sterowników rozprowadzone.

Instalacja elektryczna z pełnym osprzętem Firmy Schneider - Asfora (gniazdka, włączniki).Rozprowadzone okablowanie instalacji TV , internetu oraz przygotowana instalacja pod fotowoltaike.

.

W przestrzeni  strychu jest wygospodarowana przestrzeń z podłogą z OSB około 50 m2 można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne .

LOKALIZACJA:

Nowe osiedle domów jednorodzinnych na zyskującym coraz większą popularność osiedlu, bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta.

Wokół niezbędna infrastruktura: sklepy, boisko, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska, skansen, restauracja, odkryty basen miejski w tej chwili modernizowany na piękny Park wodny ze zjeżdżalniami oraz zbiornik wodny "Dzika Ochla".

Komunikacja miejska MZK.

Samochodem do centrum dojedziemy w ok. 8 minut.
Główne drogi i część bocznych   oświetlone, część głównych dróg  utwardzona.

Oddana do użytku w kwietniu 2023 r obwodnica południowa, która doskonale poprawiła komunikację.

WALORY DOMU  - stan deweloperski - Plus:

1. BARDZO FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ.
2. OBSZERNA CZĘŚĆ DZIENNA.
3. DOM WYBUDOWANY Z MATERIAŁÓW WYSOKIEJ JAKOŚCI.
4. MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI WNĘTRZA.
5. SPOKOJNA I ZIELONA i CICHA OKOLICA.

6. BUDYNEK USYTUOWANY Z DALA OD ULICY.

7. DOM IDEALNY DLA 4-OSOBOWEJ RODZINY.