Wolnostojący Parterowy 5 Min Tarnowo Podgórne

WOLNOSTOJĄCY PARTEROWY Z GARAŻEM - CERADŹ KOŚCIELNY, 5 MIN OD TARNOWA PODGÓRNEGO

Na sprzedaż parterowy dom bez barier architektonicznych z 2016 roku w zabudowie wolnostojącej na działce o powierzchni 775 m2 w Ceradziu Kościelnym (gmina Tarnowo Podgórne).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- dom bez barier architektonicznych

- zabudowa wolnostojąca zapewnia więcej prywatności i komfortu korzystania z ogrodu aniżeli domy w zabudowie bliźniaczej czy szeregowej

- wygodny w utrzymaniu dom dla rodziny (salon + 3 sypialnie)

- dom gotowy do zamieszkania

- zagospodarowana działka (podjazd kostka brukowa, trawnik, wysokie tuje, na tyłach działki 2 wiaty na sprzęt ogrodowy)

- Duży GARAŻ w bryle budynku (42m2), do którego doprowadzony jest prąd, ogrzewanie, toaleta, z oknem, z osobnym wyjściem na ogród stwarza, w zależności od potrzeb, dodatkowe możliwości adaptacyjne:

• powiększenia powierzchni mieszkalnej


• aranżacji na samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem - na potrzeby rodziny wielopokoleniowej


• połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej

NIERUCHOMOŚĆ / STAN TECHNICZNY BUDYNKU:

Rok budowy: 2016.

Dom wg projektu Delicja z garażem w bryle budynku.

Konstrukcja budynku: tradycyjna - murowana (porotherm 25cm + izolacja styropian 15 cm + tynk akrylowy ATLAS).

Dach: pełne deskowanie, kryty dachówką ceramiczną ROBEN kolor kasztan.

Okna 3 szybowe Veka 82mm, rolety zewnętrzne elektryczne.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód doprowadzony do działki

Ogrzewanie: gazowe + kominek z płaszczem wodnym rozprowadzonym po całym domu - w salonie ogrzewanie podłogowe i grzejniki, w pokojach grzejniki.

W domu rozprowadzona instalacja alarmowa.

BUDYNEK: wolnostojący parterowy z poddaszem nieużytkowym. Garaż (42m2) w bryle budynku z kanałem wyposażony w instalację elektryczną, ogrzewany, z toaletą, z oknem, z osobnym wyjściem na ogród - brama garażowa automatyczna.
Powierzchnia całkowita (mieszkalna + garaż): 130,2 m2

Powierzchnia użytkowa (mieszkalna): 88,2 m2

DZIAŁKA: powierzchnia 775 m2, dojazd drogą asfaltową, działka zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, ogrodzona (płot betonowy z 3 stron, część frontowa płot betonowo metalowy mieszany z elementami ozdobnymi metalowymi, brama wjazdowa na pilota), ogród i część wypoczynkowa od strony południowej. W tylnej części działki 2 wiaty na przechowywanie sprzętów ogrodowych/drewno.

UKŁAD BUDYNKU:

- wiatrołap (3,3m2) - z wiatrołapu wejście do części mieszkalnej i do pomieszczenie gospodarczego/spiżarni (4,9m2) (które połączone jest również z kuchnią)

- hall (7,9m2) z szafą w zabudowie

- kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD: zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, lodówka z zamrażarką (8,3m2) - z oknem, wystawa północna, ze spiżarnią (4,9m2)

- pokój dzienny z jadalnią (29m2) - z wyjściem na ogród, wystawa południowa, w salonie kominek z płaszczem wodnym

- sypialnia 1 (8,1m2)

- sypialnia 2 (10,6m2)

- sypialnia 3 (11,1m2)

- łazienka (5m2) - z wanną i prysznicem

Poddasze nieużytkowe, które może stanowić dodatkową powierzchnię do przechowywania.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest pośród zabudowy jednorodzinnej, wolnostojącej, zaledwie 4,5 km od Tarnowa Podgórnego - siedziby jednej z najbogatszych i najprężniej działających gmin w Polsce - niewielka odległość pozwala na korzystanie z pełnej infrastruktury Tarnowa Podgórnego w życiu codziennym.

Jednocześnie lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały i szybki dojazd do Poznania (ok 18 km), 10 km od S11, 19 km lotnisko Ławica.
W samym Ceradziu Kościelnym jest szkoła podstawowa - oddalona zaledwie 100 m od nieruchomości.

Najbliższy przystanek autobusowy (linia do Poznania, przez Tarnowo Podgórne) położony jest 250 m od domu.

Tereny rekreacyjne i wypoczynkowe:

Centrum sztuki Pałac Jankowice - 1,5 km

Jezioro Lusowskie - 4 km

Jezioro Niepruszewskie - 10 km

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ :)

KONTAKT: PAULINA TCHÓRZEWSKA, tel. + 48 884 600 904 email: ul. Bukowska 31/6 60-555 Poznań

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Tchórzewska, nr licencji 20584

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: POZnań Nieruchomości Paulina Tchórzewska (licencja nr: 20584)