Wolnostojący jednorodzinny dom w świetnej okolicy!

Wolnostojący, jednorodzinny dom w świetnej lokalizacji zwłaszcza dla rodziny z dziećmi.

Działka ponad 7 arów, dom o powierzchni użytkowej 149,32m2 (całkowita: 176,94m2)

Parter: Salon otwarty na kuchnię i jadalnię (od czasów pandemii przerobiona na biuro do homeoffice), przedpokój, łazienka do tego garaż jednostanowiskowy oraz wyjście na duży zadaszony taras.

Piętro: 3 sypialnie oraz łazienka, a także wyjścia na dwa balkony i na poddasze służące za przechowalnię.

Budynek został oddany do użytkowania pod koniec 2015 roku. Nadający się do zamieszkania od zaraz, choć wymaga drobnego wykończenia wg. potrzeb i gustu nowego właściciela. Między innymi dokończenie łazienki na piętrze, elewacji oraz ogrodzenia działki.

Dom zbudowany jest z pustaka, ocieplony styropianem, pokryty blachą dachówkową. Wybudowany na potrzeby własne wg. wariacji nt. projektu biura Archon „Dom w Rododendronach”. Działka zagospodarowana: dookoła domu trawnik, tuje, jabłonie, świerki, palenisko, basen rozporowy, podjazd żwirowy.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny z instalacją grzejnikową i podłogową (na całym parterze), sterowny elektronicznie z pokojów. Dodatkowo dom można dogrzać klimatycznym kominkiem. Budynek podłączony do sieci wodno–kanalizacyjnej. Prąd trójfazowy. Internet światłowodowy. Monitoring. Alarm.

Dom znajduje się w idealnej odległości od centrum Niepołomic: 4,5km. 10km od wjazdu na autostradę A4. Położony jest bardzo blisko głównej drogi wojewódzkiej (DW964), ale jednocześnie na tyle oddalony (ok. 200m), że nie dochodzą do uszu żadne jej odgłosy. Do sklepu w jedną stronę 400m (supermarket), w drugą stronę Galeria handlowa także 400m. Szkoła i przedszkole – po sąsiedzku 50m. Dzieci mogą chodzić same, bezpiecznie bez opieki dorosłych. Proszę pomyśleć jaka to wygoda gdy nie trzeba układać grafiku dnia pod codzienną, dwukrotną wizytę w szkole…

 W bardzo bliskiej odległości także przystanki autobusowe, busowe oraz parking Park & Ride zarówno w Woli Batorskiej jak i okolicznych miejscowościach: Staniątki, Podłęże, Szarów skąd w ok. 20min można dojechać pociągiem do stacji Kraków Główny.

Jeśli zaś chodzi o rekreację; 1km do Puszczy Niepołomickiej, 3km do Velo Małopolska wzdłuż wałów wiślanych, 4km do kąpieliska, oraz 100m do Orlika.

Ponieważ Otodom pozwala na dodanie jedynie 20 zdjęć, co jest ilością delikatnie mówiąc skromną. W związku z tym zachęcam do oglądnięcia filmu na portalu YouTube do którego link znajduje się w treści ogłoszenia.

Film składa się z ponad 70 zdjęć które ukazują troszkę dokładniej prezentowaną nieruchomość.

Oczywiście serdecznie zapraszam także do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania.