Wolnostojąca willa miejska | Poznań, Podolany

Wyjątkowa, blisko stuletnia willa miejska zlokalizowana w urokliwym sąsiedztwie alei starych dębów oraz platanów na poznańskich Podolanach.

Dom usytuowany jest na pięknej działce o powierzchni 1398m2 na której dumnie prezentuje się dojrzały ogród. Na działkę geodezyjnie składają się 2 mniejsze działki o powierzchniach 574 m2 oraz 824 m2, zapewniając dodatkowy dostęp do drogi oraz możliwość dodatkowych zabudowań.

Teren objęty jest również miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Willa o całkowitej powierzchni około 300 m2 (powierzchnia jest szacunkowa, dla budynku nie była wykonywana inwentaryzacja)  składa się z 4 kondygnacji, począwszy od piwnicy, poprzez parter i pierwsze piętro, skończywszy na wysokim poddaszu z dodatkową łazienką.

Na działce oprócz domu znajduję się również wolnostojący garaż z zachowaniem architektonicznego stylu domu – mieszczący 2 auta. 

• Piwnica - pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze 
• Parter – salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia, łazienka oraz hol – niespełna 90 m2
• Piętro - 3 przestronne sypialnie, łazienka, garderoba, hol – niespełna 90 m2
• Poddasze – open space z miejscem na sypialnię oraz łazienka 

Podczas generalnego remontu z bardzo dużą starannością zostały odwzorowane atuty przedwojennej architektury. 

Wymieniony został dach - na nowo pokryty ceramiczną dachówką, instalacje, odnowiono elewacje zewnętrzną, wymienione zostały również okna na nowe – drewniane. 

Dodano drewniane okiennice podkreślające niepowtarzalny charakter domu.  

Wewnątrz domu zastosowano pełne drewniane drzwi a dębowa, olejowana podłoga została połączona z ciepłym trawertynem w kuchni i łazienkach. 

Na parterze o powierzchni około 90 m2 znajduje się sypialnia z wyjściem na ogród, łazienka do której dostaniemy się z kuchni poprzez ukryte w zabudowie drzwi oraz przestronny salon z jadalnią. 

Kuchnia, która jest centralnym punktem domu została zaprojektowana przez Pracownię  Projektową Sasiak-Sobusiak, z wyspą skupiającą codzienne życie mieszkańców domu. Dopełniona jest meblami takimi jak krzesła Fameg czy lampy Umage.

Z kuchni również prowadzi bezpośrednie wyjście na ogród. Stanowi to dodatkowy atut podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich w ciepłe, letnie wieczory.  

Kuchnia wyposażona jest w sprzęty firm SIEMENS, Samsung, BOSH, Electrolux, natomiast blaty wykonane są ze spieku kwarcowego.

Niepowtarzalny klimat salonu połączonego z jadalnią został dopełniony przez designerskie elementy takie jak lampy Pani Jurek, sofa Maxxo Nobonobo, sofy Togo, meble Tamo, sofa Flexible Love, krzesła Hay. 

Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie z czego jedna z wyjściem na balkon. Pomieszczenie gospodarcze/ garderoba oraz łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic.

Poddasze również zostało całkowicie przystosowane do mieszkania, tworząc otwartą przestrzeń, którą można zaaranżować na gabinet z biblioteką lub dodatkową sypialnię. Znajduje się tu również dodatkowa łazienka z wanną. Całe poddasze jest doskonale doświetlone oknami połaciowymi oknami typu „bawole oko”. 

W piwnicy znajdują się pomieszczenie techniczne oraz pralnia.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym firmy Viessmann, w kuchni oraz łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe. 

Ogród został wyposażony w systemy automatycznego nawadniania, natomiast dom w system alarmowy oraz domofon z kamerą obsługiwany za pomocą aplikacji.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej willi miejskiej. 

Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego. 

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ESTATE POINT. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ESTATE POINT jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę ESTATE POINT w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Administratorem Pani/Pana danych jest ESTATE POINT z siedzibą w Poznaniu (60-864) ul. Jeżycka 39/1,  Poznań, która przetwarza powyższe dane osobowe w celu udzielenia wszelkiej informacji na temat oferty, którą jest Pani/Pan zainteresowany. Więcej informacji na ten temat można uzyskać pod nr telefonu +48 603 601 119 .