Wola loftowy lokal 186,3 m2 + 2 m.p : cena brutto

Witamy !

Biuro Dewelopera oferuje  pod wynajem lokal usługowy + 2 m. parkingowe w garażu podziemnym , zlokalizowane na parterze zamieszkałego już  nowego apartamentowca 39 lokalowego .

Na parterze apartamentowca znajdują się 2 lokale ok 4 m wysokości , jeden już sprzedany oraz drugi w stanie deweloperskim - do własnej adaptacji , wszystkie media podłączone :

• 2 x 18 KW

• osobne piony wentylacyjne na dach budynku

• podłączenie do węzła miejskiej sieci ciepłowniczej  Veolia

• kanalizacja+woda

• świadectwo energetyczne

Duże przeszklenia - całościenne witryny skierowane  na ulicę Obozową  vis a vis przystanków tramwajowego i autobusowych. dodatkowe wejście do lokalu od drugiej strony tj. ul. Wawrzyszewskiej  ( podjazd pod ew dostawy z tej strony Budynku )

Przed lokalami -  200 m2 zieleni przynależnej na zasadzie współwłasności do apartamentowca i lokali usługowych .

Obok lokalu znajduje się już sprzedany lokal  150 m2  i prosperuje w nim Klinika Ortodontyczna wysokiej klasy.

• Otoczenie budynku to ponad 1 000 jednostek mieszkalnych - szczególna potrzeba mieszkańców dotyczy  żłobków oraz sali zabaw dla dzieci .

• Kolejka napowietrzna i Centrum Obsługi Podatnika przy ul. Obozowej - 300 m od budynku

Czynsz najmu to 90 pln netto + Vat 23 %

Oplata wspólnotowa to : 1 800 pln/m-c  wraz z 2 m. parkingowymi

Kaucja :  3 m-czna

Okres najmu: minimum 2 lata

Ponieważ lokal nie został wykończony  pod konkretną branżę - możliwość zaadoptowania pod każdą działalność , Deweloper obliguje się do wsparcia projektowego oraz ew. partycypacji przy niezbędnych  zmianach w lokalu Podczas wykańczania lokalu możliwość wakacji czynszowych z zapłatą kosztów mediów i utrzymania lokalu wraz 2 m . parkingowymi .

W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Biurem Dewelopera w celu umówienia prezentacji lub przesłania dokumentów Inwestycji : 501 816 586

Oferta cenowa ważna do 31.05.2024