właściciel Parterowy dom KOBYLANY KRAKÓW ZABIERZÓW

Dom położony jest w Kobylanach (20 km. od Rynku w Krakowie), gmina Zabierzów.

Główną zaletą lokalizacji nieruchomości są wspaniałe Dolinki Podkrakowskie, codzienny spacer do Dolinki Kobylańskiej czy Będkowskiej, które są w bliskiej odległości od nieruchomości sprawia, że można naprawdę odpocząć po całym dniu pracy.

Poza spacerami można się wspinać w skałach, jeździć na rowerze, konno.
Kobylany to zdecydowanie miejsce, które daje ciszę i piękną naturę.

Mój dom, to idealna oferta dla osób na emeryturze (dom parterowy z antresolą) lub rodziny. 
Dom jest w pełni wykończony, możliwość wprowadzenia się od zaraz.  

Nieruchomość stanowi dom wolnostojący.

A teraz czas na konkrety.
Parter:
- strefa przedpokoju
- salon z kuchnią i jadalnią
- hall  
- WC z pralnią
- sypialnia
- pokój
- pokój

Piętro:
- antresola
- olbrzymia przestrzeń do przechowywania


DOM i OGRÓD

Piękny, zadbany i nowoczesny wolnostojący dom parterowy z antresolą z 2021r. w Kobylanach.
Styl domu można określić jako nowoczesna „stodoła”.
Powierzchnia, która w nietypowy sposób została zaprojektowana to 138,45 m2.
Działka w kształcie prostokąta ma ok. 550 m2.
Dom wypełni wyposażony w wysokim standardzie.

Z tarasu rozpościera się piękny widok na pole. W ogrodzie taras, nasadzenia m.in. brzozy, magnolia, śliwa, trawy. Podjazd w angielskim stylu - kamyczki. Obecnie budynek nie posiada ogrodzenia, ponieważ ze wzgl. decyzję o sprzedaży nieruchomości wstrzymałam się z realizacją raczej nietypowego rozwiązania, istnieje możliwość jego realizacji według ustaleń.

PRZESTRZEŃ DOMU

Tuż po przekroczeniu wejścia do domu, znajdziemy się w przedsionku, skąd mamy bezpośrednie wejście do salonu i części dziennej. Projekt wnętrza był bardzo przemyślany, prosty, przestronny, a nawet można określić jako wyjątkowy.
Wyjątkowy za sprawą oryginalnych rozwiązań, tj. sufit katedralny, inaczej mówiąc po prostu wysoki, antresola z dużym trójkątnym oknem i olbrzymią przestrzenią schowków.

Centrum domu stanowi okazały salon, dzięki dużej ilości przeszkleń jest pięknie doświetlony. Dwuskrzydłowe drzwi prowadzą wprost na taras i ogród. Na podłodze całego domu są płytki w kolorze jasnoszarym - łatwy do utrzymania w czystości. Płytka została świadomie wybrana ze względu na instalację ogrzewania podłogowego w całym domu.

Duża kuchnia z wyspą ze stołkami barowymi, otwarta na salon. Meble robione na wymiar kolorze szarej oliwki, forniru ciemnego drewna, blat kamienny z pięknego granitu Cosmic Gold. W zabudowie pojawia się intrygująca blacha w kolorze złotym, która sprawia, że kuchnia szybko zmienia swój wygląd i funkcję.
Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD marki AEG i Novy (lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna z zintegrowanym wysuwanym z blatu okapem, piekarnik parowy najwyższego modelu, chłodziarka do wina). Zabudowa kuchenna wyposażona w szuflady i ciekawe systemy tj. kosze do segregacji, nietypowe cargo, tower space, który świetnie spełnia funkcję spiżarni. Szalenie funkcjonalny podwieszany zlewozmywak Blanco i bateria z wyjmowaną słuchawką i funkcją prysznica również tej samej marki co zlew.

W przedpokoju znajdziemy szafę do sufitu, mamy więc kolejną, sporą przestrzeń do przechowywania.

Toaleta w sprytny sposób pełni również funkcję pralni i pom. gospodarczego. Zabudowy lakierowane i fornirowane.

Łazienka to prawdziwe SPA! Funkcjonalny, duży prysznic w formie walk-in, jednak szyba na tyle długa z kompozytowym brodzikiem świetnie wyprofilowanym, nie będzie problemem dla osób, które zdecydowanie preferują kabiny zamknięte i mają złe skojarzenia z kabinami bez drzwi.
Piękna wanna wolnostojąca i przestrzenna szafka z blatem, która pozwoli pomieścić wiele kosmetyków, a podręczne nawet ręczniki.
Dodatkowo zabudowa nad stelażem WC daje dodatkową przestrzeń do przechowywania kosmetyków.

Sypialnia wyposażona jest w szafę z przesuwnymi skrzydłami z szkłem dymionym. 
Wnętrze szafy efektownie podświetlane. Łóżko tapicerowane, toaletka z wielkim lustrem.

Poza sypialnią na parterze znajdują się dwa pokoje wyposażone są w szafy, które umożliwią aranżację pokojów dla dzieci czy też gościnnych lub biura. W większym pokoju znajduje się szafa z wysuwanymi schodami, które prowadzą na antresolę. Balustrada szklana.
Antresola pełni obecnie funkcję relaksacyjną (np. joga, malarstwo), jednak jest to ciekawa przestrzeń również do aranżacji domowego biura czy kina domowego.

Ponadto na antresoli zabudowa meblowa kryje bardzo dużą przestrzeń poddasza do przechowywania rozmaitych, mniej używanych rzeczy.

TECHNOLOGIA

Budynek z 2021 r. zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowany, konstrukcja dachu wiązary.
Strop antresoli drewniany.
Całość jest ocieplona styropianem 20 cm. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony. Okna PCV. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane, nietypowo w różnych pastelowych kolorach.  

Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.

Dom posiada zabezpieczenia w postaci drzwi antywłamaniowych, rolet antywłamaniowych, alarm, wideofon.

Całość domu została wykończona materiałami najwyższej jakości, wnętrze wg indywidualnego projektu w barwach ziemi.

OKOLICA

Tutaj nie trzeba dużo pisać, trzeba po prostu przyjechać, przejść się na spacer i zakochać w Dolinkach podkrakowskich (bezpośrednie sąsiedztwo Dolinki Będkowskiej oraz Kobylańskiej).
Wspaniałe otoczenie skał, strumyczków i lasów.

Dom jest położony 20 km od ścisłego centrum Krakowa.
W Kolanach jest restaurację, sklep, kościół, przedszkole i szkoła, która jest obecnie w rozbudowie.

Jeśli szukasz nowoczesnego domu z pięknym ogrodem, a do tego cenisz ciszę, przyrodę i komfort, nie zwlekaj, koniecznie zadzwoń, chętnie pokażę dom i okolicę.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.