Wiślinka - Sobieszewo - Działka budowlana

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 265/28 o powierzchni 1590m2 wraz z udziałem w drodze dojazdowej.

Działka znajduje się w urokliwej i spokojnej miejscowości Wiślinka, znajdującej się w linii prostej 2,5 km do plaży w Sobieszewie, 600 metrów od nabrzeża apartamentów Sol Mariny i około 15km (około 15 minut) do centrum Gdańska.

Zaledwie kilkaset metrów od działki znajduje się Szkoła Podstawowa, boisko, siłownia plenerowa, sklep spożywczy Odido i przychodnia.

Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) biegną wzdłuż drogi (ul. Nasza), która jest utwardzona kamieniem:

- wydane warunki przyłączenia sieci energetycznej (prąd budowlany) na 08.2024,

- wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (do podpisania przez kupującego) - istnieje możliwość podłączenia tylko do sieci wodociągowej i wykonania szamba,

- dodatkowo 700m2 działki zostało już odrolnione w celu uzyskania pozwolenia na budowę / zgłoszenia budowy domu bez pozwolenia

Do działki dołączam projekt budowlany domu typu stodoła wraz z 2 stanowiskowym garażem (125m2 powierzchni użytkowej parteru) i możliwością zaaranżowania poddasza na 4 apartamenty dla turystów (s://myhome.eco/projekty-gotowe/dom-2/). Działa z dużym potencjałem inwestycyjnym w spokojnej okolicy z jeden strony odgrodzona kanałem, co gwarantuje większą odległość od sąsiadów i prywatność.

Działa oznaczona symbolem MN5 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego UCHWAŁA NR XXXIV/67/2013 RADY GMINY PRUSZCZ GDAŃSKI z dnia 29 sierpnia 2013 r.
- budynek wolnostojący,

- dopuszczone usługi turystyczne w postaci 4 pokoi o łącznej powierzchni 100m2,
- dwie kondygnacje w tym poddasze,

- dopuszcza się budowę budynków pomocniczych,
- wysokość do kalenicy 11m
- ze względu na lokalizację - rzędna posadzki parteru: minimum 2,5 m n.p.m. z obowiązkiem podniesienia terenu wokół budynku do rzędnej minimum 1,25 m n.p.m. - teren całej działki został już podniesiony do rzędnej 1,25 m n.p.m co wyróżnia ją od innych ofert sprzedaży działek w Wiślince.

Zalety:
- Lokalizacja z doskonałym dojazdem do centrum Gdańska, Wrzeszcza i obwodnicy Południowej
- Komunikacja miejska linie autobusowe 112, 186
- Dojazd drogą utwardzoną, częściowo płyty betonowe
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
- Mnóstwo atrakcji turystycznych oraz terenów szeroko objętej rekreacji
- Plaże w odległości 2500 metrów i marina żeglarska w odległości zaledwie 600 metrów
- Po drodze z Gdańska sklepy (Lidl, Biedronka, Makro)

- W Sol Marina mieszkańcy Wiślinki mogą zakupić karnet na używanie basenu oraz sauny

- Wkrótce rozpocznie się budowa resortu Wind Yacht Resort Wiślinka, gdzie również powstanie przystań oraz baseny.

Zapraszam do kontaktu - przy zakupie gotówkowym istnieje możliwość negocjacji ceny.