Willa z basenem w Julianowie!

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

(brak prowizji w przypadku klientów gotówkowych lub klientów, którzy skorzystają z specjalisty kredytowego poleconego przez nasze biuro, uregulowane grunty)

Poszukujesz dużego domu w prestiżowej okolicy? Zależy Ci na miejscu oddalonym na przedmieściach, a jednocześnie bardzo blisko Warszawy? Zależy Ci na rezydencji wykonanej z wysokiej jakości materiałów? Docenisz luksus w postaci basenu? Potrzebujesz dodatkowego mieszkania z osobnym wejściem dla nastolatka lub starszego członka rodziny?

Jeżeli tak to ten dom jest właśnie dla Ciebie!

DOM

Został wybudowany w 2002 roku z Ytongu (beton komórkowy). Jego największym atutem jest bardzo przestronny salon (41,7 m2), który jest otwarty na piękną jadalnie (20,3 m2) z dużym stołem. Dzięki pięknym dużym mahoniowym oknom i bardzo zadbanemu parkietowi cała ta przestrzeń pomimo swych rozmiarów jest bardzo przyjemna i przytulna. Kolejnym elementem, który sprawia, że część dzienna jest tak przyjazna to duży kominek. Niedaleko jadalni znajduje się spora osobna kuchnia z oknem (17,7 m2). Każda rodzina doceni fakt, że obok mieści się spiżarnia (5,8 m2).

W rezydencji mamy również salę z basenem (92,9 m2) z osobną łazienką (5,6m2), salą do fitnessu (15, 3 m2) i sauną (5,1 m2). Idealne miejsce dla dzieci, żeby zachęcić je do aktywności. Świetne miejsce dla dorosłych, którzy doceniają luksus pływania cały rok i korzystania z sauny. Na pewno wyjątkowe miejsce.

Na parterze jest jeszcze mieszkanie z osobnym wejściem na które składa się: kuchnia (9,7 m2), łazienka (4,1 m2) oraz salon (18,5 m2). Dzisiaj w wielu domach brakuje takiego miejsca, które może mieć wiele zastosowań. Można tam zorganizować przestrzeń dla gości. Może tam mieszkać członek rodziny, który potrzebuje prywatności. Może tam wprowadzić się osoba starsza, która wymaga opieki.

Kolejnym ważnym atutem jest garaż - dwustanowiskowy o powierzchni 31,5 m2. Jako, że w domu jest wiele miejsca na przechowywanie rzeczy (zaplecze itp.) można spokojnie zmieścić dwa auta.

Na piętrze mamy 4 sypialnie. Największa (26,6 m2) z tarasem (7 m2) wyróżnia się dużymi pięknymi oknami. Obok znajduje się mniejsza (18m2), którą jest najbliżej garderoby (6,6 m2) oraz największej w domu łazienki (18 m2). Spokojnie tę przestrzeń można zaaranżować na główną sypialnie z łazienką i garderobą.

W domu są jeszcze dwie sypialnie (17,6 m2 i 18 m2), które przedzielone są kolejną łazienką (7,2 m2). Idealne przestrzenie jako pokoje dla dzieci.

Oprócz tego mamy jeszcze spory hall (31,5 m2), który idealnie nada się na drugi salon, pomieszczenie telewizyjne lub bawialnie.

KWESTIE TECHNICZNE

Dom ogrzewany jest pompą ciepła. Średnie opłaty za prąd to około 2000 złotych miesięcznie (przeliczając średnią z roku 2023). W budynku nie ma gazu. Woda jest miejska. Jest kanalizacja.

W całym domu są drewniane podłogi (włoskie) przystosowane do ogrzewania podłogowego pod pompę ciepła. Okna i drzwi są mahoniowe. Szyby są kuloodporne. Dachówka jest ceramiczna. Dach jest ocieplony pianką poliuretanową. Wszędzie jest obróbka miedziana. W willi został zainstalowany system "Inteligentny dom".

DZIAŁKA

Jej powierzchnia wynosi 1443 m2. Została pięknie zagospodarowana licznymi drzewkami i krzewami. Największym atutem jest to, że jest idealnie odizolowana od sąsiadów za pomocą imponującej wielkości skalniaka. Jednocześnie daje poczucie odseparowania i jest przyjemny dla oka.

OKOLICA

Warto wspomnieć, że w pobliżu nie znajdują się żadne wysokie bloki. Całe otoczenie to niska zabudowa. Sąsiedztwo jest bardzo spokojne i rodzinne. W okolicy mamy dwie szkoły podstawowe (w Józefosławiu i w Julianowie). Do apteki jest zaledwie 600 metrów. Do przedszkola jest zaledwie kilometr. Na duże zakupy możemy wybrać się możemy się wybrać do Auchan (8 minut autem).

A do centrum Warszawy dojedziesz w zaledwie 30 minut.

Zainteresowany?

Zapraszam do kontaktu.