Willa przy Parku Kampinoskim z dużą działką 1500m2

Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż przepiękną Willę w miejscowości Lipków, znajdującego się zaledwie 25 min samochodem od Centrum Warszawy.

To wyjątkowe miejsce sprawia, że nie chce się stamtąd wracać. Willa graniczy z Narodowym Parkiem Kampinoskim. Na co dzień można podziwiać piękno natury, jednocześnie będąc blisko Warszawy. 

Willa robi ogromne wrażenie już z zewnątrz, usytuowana na działce o łącznej powierzchni 1500 m2 na zamkniętym, prestiżowym osiedlu domków jednorodzinnych w Lipkowie w Gminie Stare Babice. Osiedle jest spokojne, ciche i bezpieczne. Po tej stronie osiedla biegnie również utwardzona droga leśna sprzyjająca wszelkim formom aktywności fizycznej.

Budynek został wybudowany w stanie surowym w 2008 roku na płytach fundamentowych, dzięki czemu unikniemy pęknięć podczas pracownia budynku. Następnie w 2018 roku dom został wykończony do stanu deweloperskiego zamkniętego, na ścianach mamy gładzie, zostały wyprowadzone wszystkie instalacje. Na całej powierzchni parteru zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe, łącznie z przynależnym garażem oraz kotłownią.

Rozkład pomieszczeń na parterze o powierzchni użytkowej 172,3 m2:

• Od frontu znajduje się ganek 9,3m2, do którego prowadzą główne schody wejściowe.


• sień 6,1 m2 


• wc 2,8 m2


• przestronny hall 25,2 m2


• kuchnia 15,5 m2


• gabinet 19,1 m2 z wyjściem na taras 


• pokój dzienny 19,1 m1 otwarty na salon, z wyjściem na taras


• taras 13,3 m2


• salon 30,5 m2 połączony z jadalnią z wyjściem na główny taras


• jadalnia 22,1 m2


• główny taras 36 m2


• korytarz 3,4 m2


• pralnia 7,3 m2


• spiżarnia 5,8 m2


• garaż z dwoma miejscami o powierzchni 37,8 m2


• magazyn 9,5 m2


• kotłownia 6 m2

Rozkład pomieszczeń na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej 179,9 m2:

• hall 9,9 m2


• sypialnia 19,8 m2 z wyjściem na taras 9,7 m2 oraz prywatną łazienką i garderobą


• łazienka 15 m2


• garderoba 7m2 m2 


• pokój 19,1 m2 w wyjściem na taras 


• pokój 19,1 m w wyjściem na taras 


• taras 11m2 łączący dwa pokoje 


• pokój 16,3 m2 z osobnym 7,4 m2


• przedpokój 4,2 m2 + 5,1 m2


• łazienka 10 m2


• garderoba 6,1 m2


• garderoba 3,6 m2


• strych 44,7 m2

Dom posiada dwa tarasy na parterze oraz trzy na piętrze.
Wszystkie tarasy zostały wykończone przy użyciu francuskiej żywicy, podłoże śmiało nadaje się do użytku, jak również będzie idealnym podłożem pod płytki tarasowe.  Tarasy na piętrze posiadają także balustrady. 
Po prawej stronie do budynku przylega garaż z miejscem na dwa samochody, połączony łącznikiem z holem wejściowym. Garaż posiada bramę elektryczną.
W ogrodzie został zastosowany system nawadniania. 

Okolica: 
Osiedle znajduje się w odległości ok 2,5 km od Starych Babic z pełną infrastrukturą i około 8 km od Warszawy. Blisko przystanek autobusów komunikacji podmiejskiej ZTM i trasa S-8.
Największym atutem jest sąsiedztwo z Kampinoskim parkiem Narodowym. 
W okolicy liczne lokalne sklepy, restauracje, prywatne żłobki, przedszkola, place zabaw.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.