Willa przy lesie, 49 m2 salon, dobra komunikacja

Duża funkcjonalna willa położona na spokojnym osiedlu Choszczówka w zacisznym miejscu, blisko lasu, posadowiona na działce o powierzchni 830 m2.

Na jej parterze I znajdują się:
duży słoneczny salon 31 m2 z kominkiem połączony z ogrodem zimowym 18 m2 (2 wyjścia na ogród) razem = 49 m2!
- kuchnia z 2 oknami otwarta na salon ale z oddzielnym wejściem z korytarza 9,2 m2,
- toaleta 1.8 m2,
- sypialnia rodziców 20 m2 z łazienką 3,1 m2 oraz widną garderobą z szafami 6,5 m2,
- sypialni mniejszej z 11.5 z łazienką 4 m2 oraz gabinetu 6,4 m2 położonej bliżej wyjaśnia z budynku

Na piętrze, II kondygnacja natomiast (niewielkie skosy):
- duża sypialnia 30,7 m2 (możliwość podziału na 2 pokoje) z dostępem do obszernej garderoby z oknem 12 m2,
- sypialnia 11,5 m2,
- pokój 18 z antresolą 10 m2 dodatkowej powierzchni (skosy),
- pokój kąpielowy 12 m2 + 5 m2,

Na poziomie -1 przyziemie (suche, dobrze zaizolowane, ma niezależne wejście)
- gabinet/biuro 21 m2 z okienkami
- pomieszczenie rekreacyjne barem i z kominkiem 32 m2 z okienkami,
- kuchnia z jadalnią 13 m2 ,
- łazienki 3.60 m2
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia - nowoczesny system ogrzewania z jednostką grzewczą na olej, możliwość zmiany jednostki centralnej na gaz lub innej.

W domu jest rozprowadzona instalacja centralnego odkurzacza.
Dostęp do kompletu mediów w tym do kanalizacji miejskiej.

Dom jest zbudowany przez inwestora budowlańca na własne potrzeby z wysokiej jakości materiałów z wykorzystaniem systemu docieplenia dzięki czemu ma bardzo dobrą izolację termiczną (ściany: cegła ceramiczna 25 cm+ docieplenia styropianem 8 cm + 12 cm cegła deramiczna + docieplenie zewnętrzne, dach: dachówką ceramiczną, izolacja, 15 cm docieplenia.

Wnętrza wykończono zostało z użyciem drewna (na podłogach duża dębowa klepka), kamienia (schody na poziom -1), marmur na schodach wejściowych i krużganku.

Niezależnie od domu posadowiono garaż z bramą na pilot o powierzchni 20 m2 z podjazdem -tam możliwość parkowania 2 auta.

Duża przestrzeń działki jest zagospodarowana nasadzeniami: iglaków, drzew liściastych, klombami otoczonymi kamieniem - piaskowcem, krzewów, kwiatów i muraw, ścieżkami wysadzonymi kamieniem - serpentynitem.

Dom wyróżnia się atrakcyjną klasyczną bryłą urozmaiconą kształtem modułu ogrodu zimowego.

KOMUNIKACJA
Niedaleko do komunikacji miejskiej: stacja kolejowa Choszczówka (wysoka częstotliwość przyjazdów SKM, Koleje Mazoweckie z kierunku Legionowo, Modlin, Nowy Dwór) linie autobusowe dzienna często kursuje. w ciągu 20 minut zapewniają dowóz do I linii Metra.
Szybki niezależny dojazd do ul. Modlińskiej, Płochocińskiej.

EDUKACJA
Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa z halą sportową i boiskami (możliwe samodzielne dojście dziecka chodnikiem), przedszkole i żłobek.

SPORT I REKREACJA
Bliska okolica oferuje atrakcje zarówno dla dzieci, młodzieży jak i dorosłych.
Najbliższe otoczenie leśny obszar sprzyja uprawianiu biegów, albo jeździe na rowerze (ścieżki rowerowe, piesze)

Poza tym pełna infrastruktura usługowo - handlowa w bezpośredniej lun trochę dalszej okolicy i Babicach (Lidl, Biedronka itd, Galeria Białolęka, M1).

W naszej agencji:
- Każdy klient, który skorzysta z naszych usług otrzyma rabat na usługi dekoratora wnętrz (10%),
- Oferujemy bezpłatną pomoc przy określeniu możliwości kredytowych, oraz przy uzyskaniu najlepszych warunków kredytowania dostępnych na rynku bankowym,
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.