Willa miejska z MPZP pod usługi i wielorodzinną

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną willę miejską położoną na poznańskich Zawadach. Dzielnicy, która w ostatnich latach bardzo się rozwija. Blisko stąd do Ostrowa Tumskiego, jeziora Maltańskiego, ścisłego centrum miasta oraz ul. Lechickiej zwanej północną obwodnicą Poznania. Istnieje możliwość zamiany domu na atrakcyjne mieszkanie w dzielnicach Winogrady, Grunwald, Sołacz.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki o charakterze mieszkalnym i usługowo – biurowym oraz cała potrzebna do życia infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, apteki, usługi, środki komunikacji miejskiej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną (U/MW) co stwarza ogromne możliwości dla inwestorów.

Budynek przeszedł niedawno gruntowny remont, do którego użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Właściciele dopilnowali, aby prace zostały wykonane z najwyższą starannością. 

 Przeprowadzone prace to przede wszystkim:

• wymiana dachu i rynien (dachówka ceramiczna i rynny ze stali ocynkowanej
• wymiana instalacji: wodno – kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych, 
• wymiana instalacji centralnego ogrzewania gazowego: kociół kondensacyjny Viessmann + zasobnik 100l          + wysokiej jakości grzejniki
• wymiana okien na drewniane trzyszybowe
• montaż stacji uzdatniania wody 
• wymiana posadzek i parkietów
• remont klatki schodowej
• remont łazienek
• remont kuchni

W rezultacie powstały trzy niezależne mieszkania położone na parterze, piętrze, strychu. Prowadzi do nich pieczołowicie odrestaurowana klatka schodowa. 

• mieszkanie na parterze stanowią : salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarczo – techniczne, 
• mieszkanie na piętrze stanowią : duży salon z dużym tarasem , sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, gabinet (może być kuchnią).
• mieszkanie na poddaszu nie ma jeszcze wydzielonych pomieszczeń i jest w stanie do wykończenia
• z zewnątrz budynku dostępny jest garaż

Lokale aktualnie tworzą jedną funkcjonalną całość, jednakże jeśli zajdzie taka potrzeba, mogą stanowić odrębne lokale z osobnymi księgami wieczystymi. 

Do zagospodarowania dla przyszłego kupującego pozostaje poddasze oraz teren zewnętrzny, który w zależności od potrzeb posłużyć może jako ogród lub miejsca postojowe. Do wykończenia według uznania jest również elewacja.

Do kogo adresowana jest ta oferta:

• do rodziny lubiącej miejskie życie bez hałasu, mogącej prowadzić jednocześnie działalność gospodarczą w części budynku
• do firmy, która chciałaby ulokować swą siedzibę w atrakcyjnym i łatwo dostępnym komunikacyjnie miejscu
• inwestorów i deweloperów, chcących wykorzystać warunki rozbudowy
• do osób chcących zamienić swój apartament lub mieszkanie na dom (zamiana)
• do szkół i innych jednostek edukacyjnych
• do placówek medycznych
• do inwestorów

Największe atuty tej nieruchomości to:

• duże możliwości inwestycyjne, które daje MPZP pod zabudowę usługową i wielorodzinną
• uniwersalna architektura budynku i możliwość wydzielenia oddzielnych powierzchni
• wysoka jakość wykończenia i instalacji technicznych
• miejsca parkingowe na posesji i w najbliższym otoczeniu 
• bliskość infrastruktury: szkoły, przedszkola, handel i usługi, placówki medyczne
• bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta
• działka do zagospodarowania według potrzeb
• możliwość natychmiastowego użytkowania

Informacje dodatkowe:

• kupujący nie płaci prowizji
• brak hipotek i wad prawnych
• możliwość zamiany z dopłatą
• zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji.
• bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. 
• prowadzimy biuro architektoniczne z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w adaptacjach i przebudowach budynków.
• nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661).
• przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.