Willa i dom pod usługiu medyczne, pensjonatowe!

Przedwojenna „Willa Moja” oraz powojenny dom pod usługi - z charakterem i klimatem w najlepszej lokalizacji Konstancina Jeziorny w strefie A.

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – Willa Moja.

To niecodzienna okazja bo willa jest przedwojenna, wybudowana w 1901 roku, ma więc swój klimat i historię, dodatkowo na działce znajduje się drugi dom co jest unikatowe. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie 11Uz/MNp/MN czyli terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Willa bez zmian konstrukcyjnych, mogłaby zostać zaadoptowana na cele sanatoryjne, salonu urody, klinikę czy inne z szeregiem dużych, przestronnych gabinetów zabiegowych oraz klimatyczną recepcją.

Dom posiada dwa niezależne mieszkania, w których mogą znaleźć zakwaterowanie pracownicy, albo można tam zrobić budynek administracyjny lub wynajem krótkoterminowy wakacyjny. Można tam tez urządzić dodatkowe pokoje zabiegowe i małą kawiarnię z miejscami do siedzenia na werandzie

Sama willa to budynek w stylu eklektycznym, którego najbardziej charakterystycznym elementem jest wieża zwieńczona pseudokrenelażem.

Willa położona jest na dużej działce o powierzchni 3296 m2 w strefie A Konstancina-Jeziorny przy ul. Sienkiewicza 9, ma powierzchnię 132 m2.
Na działce znajduje się też drugi budynek, także przedwojenny o powierzchni 107 m2.

To rzadka sytuacja w tej części Konstancina – dwa budynki na jednej działce i daje to szereg możliwości.

Willa została wybudowana dla warszawskiego aptekarza Karola Nowodworskiego. W latach ’20 mieszkał tam senator II RP Zygmunt Laurysiewicz, bywał tutaj Józef Pankiewicz a ponoć i Henryk Sienkiewicz.

Willa sąsiaduje z innymi historycznymi budynkami oraz zielonym skwerem Mariana Weissa, do Parku Zdrojowego jest 200 m.
Klimatyczny ogród porośnięty jest starodrzewem.

Na parterze willi znajdują się:
- salon z otwartą kuchnią (41 m2) i wyjściem na werandę (10m2)
- sypialnia (18m2) z łazienką (3 m2)
- sypialnia (15 m2)
- łazienka (5,5m2)

Na piętrze willi znajdują się:
- sypialnia (18 m2)
- łazienka (5 m2)
- sypialnia (17 m2)
- taras (35 m2)
- wieża z przeszkloną pracownią (4m2)
Willa jest podpiwniczona

Na parterze domku znajdują się:
- salon ( 22 m2) z wyjściem na przeszkloną werandę (21 m2)
- pokój (25 m2)
- pokój (7 m2)
- WC (1 m2)
- łazienka (2,5 m2)

Na piętrze domku znajdują się:
- 2 sypialnie (15 m2 i 10 m2)
- łazienka (3 m2)
Domek jest podpiwniczony

W willi i w domu jest ogrzewanie gazowe i wszystkie media.

Willa przeszła generalny remont dachu, wymianę okien i instalacji.

Posiadłość jest wpisana do gminnego rejestru zabytków

Polecam tę wyjątkową nieruchomość!

Kupujący nie płaci prowizji!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

TJM Nieruchomości
Justyna Tymińska
tel. 728-598-687

.tjmnieruchomosci.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()