Willa Apple Hill z Jacuzzi i Sauną

Appel Hill

Przedmiotem ogłoszenia jest wakacyjna Willa składająca się z dwóch sypialni, łazienki z sauną, salonu z aneksem kuchennym i pomieszczenia technicznego, które można wykorzystać np. jako narciarnie, pomieszczenie na rowery. Powierzchnia użytkowa to 65m2 plus taras ok 25m2 i 750m2 działki. Wille  zlokalizowane są w Wojcieszycach  nieopodal Szklarskiej Poręby i Jeleniej Góry.

Z salonu i tarasu każdej willi mamy oszałamiający widok na panoramę Karkonoszy. W Zasięgu naszego wzroku będą takie szczyty jak Śnieżka, Szrenica czy Wilki Szyszak.

Lokalizacja

Wille  zlokalizowane są w Wojcieszycach  nieopodal Szklarskiej Poręby (7km), Jeleniej Góry (8km) i Uzdrowiska Cieplice (5km).

Atrakcyjna lokalizacji umożliwia aktywne spędzanie wolnego czasu. W bliskiej odległości znajdują się duże ośrodki narciarskie w Polsce i w Czechach min. Harrachov (24km), Rokytnice nad Jizerou (36km).

W okresie wiosennym i letnim doskonałą atrakcją będą piękne trasy rowerowe na polanie w  Jakuszycach, które mogą byś alternatywną dla pieszych wycieczek na okoliczne szczyty górskie.

Bliskie sąsiedztwo miasta Jeleniej Góry jest niewątpliwym autem. Wieczorami można się wybrać na spacer po rynki i odwiedzić tutejsze restauracje, które słyną z jakości i smaku. W pochmurne dni można wybrać się do pobliskich galerii handlowych.

O obiekcie

Każda z Willi posiadać będzie indywidualny taras, na którym będzie znajdowało się prywatne jacuzzi. Podczas kąpieli będzie można podziwiać piękne widoki na pasmo gór. W łazience zaprojektowano saunę Fińską, w której będzie można się relaksować po dniu spędzonym na stokach narciarskich, kabinę prysznicową z deszczownicą, umywalkę i WC. Duży salon o powierzchni 30m2, posiada przeszkloną ścianę szczytową i otwartą przestrzeń nad sufitem potęgująca piękny widok.  Do willi przynależeć będą 2 miejsca postojowe i stacja ładowania pojazdów elektrycznych.

Standard wykończenia

Budynki będą oferowane w dwóch standardach Deweloperskim i Wykończonym pod klucz.

1.       Deweloperski ( min. tynki, posadzki, elewacja, taras, podejścia do budynku,  inst. C.O., elektryczna, wod-kan, rekuperacja, rolety elektryczne:

895 000,00 zł brutto Vat 8%

2.       Pod klucz (wyposażenie lokali, stolarka wewnętrzna, kuchnia, łazienka z sauną, jacuzzi, zagospodarowanie terenu, przystosowanie obiektu pod najem – klamki na kody, zdalne włącznie i wyłączanie prądu, wody  i ogrzewania, biokominek:

1 250 000,00 zł brutto Vat 8%

Rentowność obiektu na poziomie ok 12%

Średnia cena noclegu w domu dla 4 osób dorosłych w tym regionie wynosi 800,00zł.

Średnie obłożenie domów wynosi natomiast 180 dni w roku.

Wobec powyższego szacowany zysk wyniesie 180 x 800,00 zł = 144 000,00 zł rocznie.

Wille wykończone są w bardzo wysokim standardzie w porównaniu  do konkurencyjnych nieruchomości. Można więc spodziewać się większej rentowności inwestycji.

Do wyliczeń zostały użyte średnie ceny wynajmu oraz średnie obłożenie podobnych nieruchomości z wyłączeniem kosztów marketingowych i związanych z obsługą. Niniejsze informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Art. 66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego i nie stanowią gwarancji uzyskania takich wyników

Harmonogram płatności

Opłata rezerwacyjna – 5 000,00 zł

1. transza stan surowy zamknięty - 50% z 895 000,00zł

2. transza stan deweloperski - 50% z 895 000,00zł

3. transza stan pod klucz – 350 000,00 zł

Termin realizacji stanu deweloperskiego 01.10.2024r.

Termin realizacji stanu pod klucz 01.12.2024r.

Obecny stan zaawansowania – wykonano ściany parteru na dzień  02.04.2024.

Proszę o nie kontaktowanie się pośredników od nieruchomości chyba, ze mają Państwo zdecydowanego klienta.