Willa do zamieszkania w dobrej lokalizacji

Willa gotowa do zamieszkania w cichej i wygodnej lokalizacji,  w Otwocku.
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu, który może być świetną propozycją dla dużej rodziny, lub domu wielopokoleniowego/ wielorodzinnego. 
Może też być propozycją na połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
W domu znajdują się dwie niezależne klatki schodowe, dwa osobne wejścia i bramy wjazdowe, a drugie piętro poza sypialniami jest wyposażone w aneks kuchenny 
i łazienkę i toaletę w związku z czym może funkcjonować jako niezależne mieszkanie.
Idealny dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym ze względu na bliskość szkoły i przedszkola, oraz kompletnej infrastruktury miejskiej. 
Dom posiada 4 kondygnacje, garaż w bryle, basen oraz saunę.

Rozkład pomieszczeń:
POZIOM -1
1. pralnia/suszarnia 
2. pomieszczenie mogące służyć jako siłownia
3. basen 4,6m x10,5 
4. sauna
5. prysznic
6. toaleta
7. kotłownia 
PARTER
1. hol wejściowy  
2. łazienka prysznicem
3. osobna toaleta 
4. dwa pokoje mogące służyć jako sypialnie lub gabinety
PIĘTRO 1
1. salon z kominkiem i wyjściem na duży taras 16m2
2. kuchnia  ze spiżarnią i wyjsciem na taras mniejszy 12m2
3. jadalnia 
4. łazienka z wanną, toaletą i bidetem
PIĘTRO 2
1. salon
2. trzy pokoje
3. łazienka z prysznicem i toaletą
4. łazienka z wanną z hydromasażem
5. jadalnia z aneksem kuchennym 

Dom oddany do użytku w 2002 r. i wybudowany z najlepszych materiałów budowlanych: czerwona cegła ceramiczna 25 cm, wełna mineralna 6.5 cm, cegła kratówka 6.5 cm. 
Południowa ekspozycja domu idealnie nadaje się do zainstalowania paneli fotowoltaicznych. 
Podłogi wyłożone są parkietem dębowym, w korytarzu rzeźbione schody drewniane, na ścianach częściowo boazeria, gipsowa sztukateria w doskonałym stanie na ścianach i sufitach oraz marmurowe parapety.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: płyta elektryczna, zmywarka, piekarnik i mikrofala w zabudowie oraz wolnostojąca lodówka side by side. 
Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrodzenie metalowe kute z bramą otwieraną elektrycznie. Dach z blachodachówki- rok temu odmalowany. 
Basen który jest dostępny z poziomu -1 znajduje się poza obrębem domu i może być łatwo wyłączony z użytkowania.
Budynek ma własne ujęcie wody, ale może być również podłączony do miejskiej wody. Kanalizacja, gaz, prąd.
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy z kanałem.

Dom gotowy do wprowadzenia i nie wymagający żadnych nakładów finansowych.
Nieruchomość stoi przy cichej ulicy bez przelotu co znacznie ogranicza ruch i zapewnia większy spokój.  

Działka  
o powierzchni 668 m2, z małym oczkiem wodnym i licznymi nasadzeniami i starodrzewem.
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni ok.80m2 z dodatkowym garażem.

Lokalizacja
Willa położona jest w prestiżowej okolicy z bardzo wygodnym wyjazdem w kierunku centrum Warszawy (ok. 30 min autem do centrum). 
Okolica ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą, m.in.  sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i placówki edukacyjne:
- 300m sklep Stokrotka
- 500m Szkoła Podstawowa nr.6
- 600m Przedszkole
- 2km stacja PKP Otwock
- 2km Galeria Kupiecka
- 3km  południowa obwodnica Warszawy łącząca m.in. Wawer z Wilanowem i Ursynowem

Sam Otwock to prężnie rozwijające się miasto znakomicie skomunikowane z Warszawą (SKM, S17, S2, Wał Miedzeszyński). Kolejne inwestycje czynią je coraz atrakcyjniejsze dla mieszkańców, a oczy od stuleci zachwyca unikalna architektura w stylu Świdermajer.
Otwock leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a piękne okoliczności przyrody zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Miłośnicy aktywności fizycznej znajdą w okolicy idealne warunki na bieganie, wyprawy rowerowe, narty biegowe, morsowanie, plażowanie czy spacery.
Nie rezygnując z możliwości wielkiego miasta zyskujemy ciszę, spokój i bezpośrednią bliskość przyrody.

pinezka Google : goo.gl/maps/5u18dNW8cpfp3YZs7

Finanse i stan prawny
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny. Posiada księgę wieczystą i czystą hipotekę. 

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu. 
Justyna Lis
Doradca ds. Nieruchomości 
789 620 972

Feel free to contact me in English.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). 
Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane. 
Proszę dzwonić również w przypadku zainteresowania podobnymi nieruchomościami w Otwocku i okolicach.