Wieckowice I Biurowiec I Hala wysokość 10 M

Hala magazynowa z możliwością składowania do 10 m, z częścią socjalno-biurową, wykończone w wysokim standardzie, położone w centrum logistycznym Więckowice, gmina Dopiewo!

Oferuję na sprzedaż halę magazynową z częścią socjalno-biurową, położoną na terenie strefy przemysłowej „Poznań działki Logistyczne” Więckowice, która stanowi doskonałe miejsce dla Twojego biznesu. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym jest przeznaczona pod obiekty usługowo-magazynowo-przemysłowe, w tym składy, położone w specjalnej strefie ekonomicznej.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wykończony w wysokim standardzie. Stopień zużycia funkcjonalnego, środowiskowego i technicznego na poziomie 0%.

UWAGA!  Dostępna również sąsiednia bliźniacza hala magazynowa z częścią socjalno biurową (na zdjęciach w trakcie budowy). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Lokalizacja:
Więckowice ul Kwantowa
Numer geodezyjny działki: 374
Powierzchnia działki: 3000 m2

Atuty lokalizacji:
Teren działek logistycznych w Więckowicach jest położony zaledwie 9 km na zachód od Poznania na granicy gmin Dopiewo i Tarnowo Podgórne. Atrakcyjna lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania drogą ekspresową nr S11 oraz do autostrady A2 i dalej w kierunku zachodu Europy.

TYLKO 11 km do lotniska Ławica (prężnie działający port lotniczy w Poznaniu)
TYLKO 5 km do drogi ekspresowej S11 (zachodnia obwodnica Poznania)
TYLKO 8 km do autostrady A2 (zwana Autostradą Wolności)
TYLKO 2,5 godziny do Berlina (250 km autostradą A2)
TYLKO 3 godziny do Warszawy (330 km autostradą A2)

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia całkowita - 1269 m2
Powierzchnia użytkowa (hala plus część socjalno-biurowa) - 1089 m2
Wybudowano - 2023 rok
Budynek wykonany w technologii mieszanej, tradycyjnej i szkieletowej w części magazynowej, z możliwością składowania do 10 m
Budynek w części biurowej dwukondygnacyjny,
Strop miedzy kondygnacjami typu ciężkiego,
Fundamenty: stopy i ławy żelbetonowe,
Ściany zewnętrzne: silikat, płyty warstwowe z rdzeniem izolacyjnym,
Ściany wewnętrzne: ocieplone wełną,
Pokrycie dachu: płyty warstwowe z rdzeniem izolacyjnym,
Oświetlenie hali i biurowca ledowe,
Ledowe podświetlenia okien,
Instalacja alarmowa z czujnikami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
Czujniki dymu i gazu, stały monitoring,
Domofony z monitorami,
Internet kablowy INEA ze stałym łączem,
WiFi w całym obiekcie, w biurach „Floorboxy”
Serwerowania plus sieć wewnętrzna.
Instalacja głośników w toaletach,
Ogrzewanie: piec gazowy VAILLAND z zasobnikiem,
Pompa ciepła 12 KW,
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w pomieszczeniach biurowych,
Szklane daszki nad drzwiami wejściowymi,
Szklane poręcze zewnętrzne na oknach,
Teren ogrodzony z brama automatyczną,
Zagospodarowanie terenu wokół hali,
Automatyczne nawodnienie terenów zielonych
Parking dla samochodów osobowych i parking manewrowy dla tirów,

Hala magazynowa:
Powierzchnia całkowita użytkowa - 774,89 m2
Budynek magazynowy o wysokości 10 m, jednokondygnacyjny,
Ogrzewanie hali: dwie nagrzewnice gazowe,
(3) doki przeładunkowe plus rampa zewnętrzna,
(2) bramy płycinowe sterowane elektrycznie,
(2) wagi 2,5 t zamontowane na stałe w podłodze,
Posadzka przemysłowa, cokoły żelbetowe,
W pełni wyposażone stanowiska do ładowania wózków elektrycznych z wentylacją mechaniczna zintegrowaną,

Część socjalno - biurowa:
Powierzchnia całkowita użytkowa - 314,11 m2
Ogrzewanie podłogowe wodne w całym biurowcu,
Klimatyzacja czterostronna,
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w pomieszczeniach biurowych,
Instalacja centralnego odkurzacza,
Podłogi: włoskie płytki gresowe o wysokim współczynniku ścieralności, specjalistyczne wykładziny biurowe, na ścianach płyty z atestem ognioodporności,
Okna aluminiowe i plastikowe wyposażone w żaluzje zewnętrzne fasadowe,
Drzwi zewnętrzne wyposażone w elektro zaczepy z dostępem na „czip”,
Pomieszczenia socjalne dla kierowców,
WC i Łazienki wykończone w bardzo wysokim standardzie, wyposażone w prysznice,
Stała zabudowa kuchni ze sprzętem AG,
Biuro typu open space dla 12 osób,
Biura zarządu dla 2 osób,
Sala konferencyjna z dostępem do kuchni,
Reprezentacyjny hol główny ze ściana z lameli, schodami i olbrzymim doświetleniem.

Media:
Sieć infrastruktury wodociągowej, energetycznej, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy), gaz (zbiornik gazu), instalacja teletechniczna ze stałym łączem INEA.

Instalacja gazowa:
Instalacja gazowa LPG z zewnętrznym zbiornikiem podziemnym

Kanalizacja:
Atestowane szambo bezodpływowe 10 m2 z czujnikiem wypełnienia,

Infrastruktura wodociągowa:
Zewnętrzna studnia wodomierzowa

CENA PLN:
8.800.000 zł netto plus VAT

Dziękuje za zainteresowanie ofertą!

Zapraszam do obejrzenia zdjęć obiektu i okolic!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.


Poleca #rzetelnaagentka

Ewa Rzetelna
Tel. 509 445 934
Invest Realty