Widokowa willa | 50 ar | 400 m2| Droginia brak PCC

W Properties ma przyjemność zaprezentować wyjatkową nieruchomość, zlokalizowaną w kameralnej malowniczej okolicy, nieopodal Jeziora Dobczyckiego, w Drogini, koło Myślenic.

​

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Na działce o powierchni 48,26 ara znajdują się: Dom w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 328m2 (całkowitej- 380m2) oraz garaż/ dom o powierzchni 123 m2.

Nieruchomość była wybudowana wg projektu luksusowej willi dzieki czemu jest bardzo przestronna, doskonale doświetlona oraz funkcjonalnie rozplanowana, a przy budowie użyto najwyższej klasy materiałów z myślą " o sobie"

Oba budynki posiadają dwie kondygnacje.

Dom:

Na parterze przestronny hall z miejscem na garderobę walk -in, pokój gościnny, kuchnia, łazienka, gabinet oraz przepiękna, świetnie doświetlona ogromnymi oknami, klatka schodowa.

Na piętrze- cztery duże pokoje, 2 łazienki oraz przestrzeń z widokowym tarasem.

Nieruchomość daje możliwość utworzenia kolejnego piętra użytkowego, poprzez adaptacje poddasza, lub pozostawienie otwartej przestrzeni.

Na uwagę zasługuje przepiękna wysokiej jakości, robiona wg indywidualnego projektu stolarka okienna i drzwiowa.

Garaż/ budynek mieszkalny:

Parter garażu to open space ( miejsce na 4 samochody) oraz łazienka.

Piętro jest wykończone i daje możliwość zamieszkania na czas remontu, lub prowadzenia działalności.

​

Działka jest w całości ogrodzona.

Oba budynki posiadają przyłącza energetyczne oraz wodno-kanalizacyjne.

W 2023 do działki zostało doprowadzone przyłącze gazu ziemnego.

 ​

W 2022 r oba budynki zostały przyjęte do użytkowania przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Myślenicach.

LOKALIZACJA

​

Absolutnie wyjątkowa lokalizacja, zapewnia spokój, cisze oraz niesamowite widoki z okien na las. Wokół znajdują się tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. 

​

​

W NASZEJ OPINII

Prezentowana nieruchomość zainteresuje osoby, które poszukują wyjątkowej nieruchomości na uboczu, z dala od zgiełku miasta, o bardzo wysokim standardzie. Spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientow.

Nieruchomość daje również świetne możliwości biznesowe, ze względu na powierzchnię, standard orz lokalizację.

Cena:

2 200 000 zł i zawiera podatek VAT (8% dla budynku mieszkalnego i 23% dla garażu).

Kupujący zwolniony jest od zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych PCC

Prowizja dla biura:

2% od ceny transakcyjnej +VAT.

Serdecznie polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji.

KONTAKT:

Zuzanna Whiting

+48 537900761