Widokowa działka z warunkami zabudowy

Zapraszam na prezentację działki o powierzchni  2000 m2 w Janowicach Wielkich.
Janowice Wielkie to wieś usytuowana w województwie dolnośląskim w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Kotliny Jeleniogórskiej, Rudaw Janowickich i Gór Kaczawskich.
Działka z widokiem na Śnieżkę, Krzyżną Górę i Sokolik.
Dobrze nasłoneczniona, lekko pochyła.
Dojazd do działki drogą utwardzoną gminną.
Działka z decyzją o warunkach zabudowy.
Treść warunków zabudowy:
1. Warunki i wymagania ochrony i ukształtowania ładu przestrzennego:
a)funkcja: mieszkaniowa,
b)obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od drogi gminnej,
c)maksymalny wskaźnik zabudowy działki 0,11,
d) maksymalna szerokość elewacji frontowej - 15 m
e)maksymalna wysokość budynku: 10 m
f)wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu: do 4,5 m
g)kąt nachylanie głównej połaci dachu budynku mieszkalnego: od 30 do 50 procent,
h)rodzaj dachu i układu głównych połaci dachy budynku mieszkalnego: równoległy lub prostopadły do frontu działki z tolerancją do 10 stopni.
i)kierunek głównej połaci dachu budynku mieszkalnego: równoległy lub prostopadły do frontu działki z tolerancją do 10 stopni,
j)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki budowlanej: 80 %.
2. Warunki techniczne infrastruktury technicznej i komunikacji:
a)energia elektryczna: zasilanie w energie elektryczną - projektowanym przyłączem do istniejącej sieci elektroenergetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii ze źródeł odnawialnych,
b)woda: dostawa wody z własnego ujęcia wody lub studni, albo projektowanym przyłączem z istniejącego wodociągu - jeśli zaistnieją warunki techniczne możliwości przyłączenia,
c)kanalizacja: odprowadzenie ścieków w oparciu o rozwiązania indywidualne, akceptowane przez obowiązujące przepisy szczególne (przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków lub do zbiornik bezodpływowy); odprowadzenie wód opadowych na teren posesji,
Świetna lokalizacja spokojna okolica, blisko lasu, pól i obszarów chronionych przyrodniczo, 20 km od Jeleniej Góry i 30 minut od Szklarskiej Poręby oraz 25 minut od Karpacza.
Przepiękne plenery, mnogość ścieżek turystycznych idealnie sprzyjających turystyce pieszej i rowerowej.
Ceny 220 000 zł ( 110 zł za m2)
Polecam i zapraszam na prezentację!
Małgorzata Kowalczyk-Putek
tel. 690 925 331
tel. 794 002 123
Biuro Nieruchomości Łuczyński & Partnerzy