Widokowa działka budowlana 2983m2 – ODRZYKOŃ.

Możliwość budowy - warunki zabudowy oraz kompletna dokumentacja projektowa wraz z mediami i wszystkimi uzgodnieniami.

Oferujemy Państwu wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 2983m2 zlokalizowany w widokowym miejscu w miejscowości Odrzykoń, gmina Wojaszówka, woj. podkarpackie.

Nieruchomość jest atrakcyjnie i malowniczo położona w bliskiej odległości od Zamku Kamieniec, z dojazdem asfaltową drogą gminną, w odległości około 5km od Krosna.

Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, łatwa do zagospodarowania, teren nieruchomości dość równy, lekko nachylony w kierunku Krosna, południowy stok, nasłoneczniony.

Dla działki w 2021roku została wydana Decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami towarzyszącymi.

Na podstawie w/w decyzji obecny właściciel wykonał pełną dokumentację projektową do pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z przyłączami mediów oraz wszystkimi wymaganymi uzgodnieniami. Budynek podpiwniczony z użytkowym poddaszem i wygodnymi tarasami o powierzchni użytkowej 286m2. Na parterze o powierzchni 103m2 przewidziano duży salon o pow. 57m2 połączony z kuchnią, pokój, łazienkę, spiżarnię oraz hol z wiatrołapem, na poddaszu znajduję się 5 wygodnych pokoi – sypialni, łazienka i garderoba, tarasy mają powierzchnię prawie 40m2.

Budynek bardzo ciekawy i atrakcyjny pod względem architektonicznym, w stylu dostosowanym do klimatu i otoczenia.

Projekt możliwy do wykorzystania przez nowych właścicieli zależnie od planów przeznaczenia działki, natomiast bardzo ważne dla przyszłego właściciela / inwestora jest pełne uzbrojenie działki. Na chwilę obecną jest wykonany nowy przyłącz prądu, przyłącz gazu z budynku, który był wcześniej na działce (budynek rozebrany zgodnie z formalnym zgłoszeniem – pozostawiono celowo część żeby nie trzeba było zgłaszać nowego przyłącza), oraz woda ze studni.

Miejsce ma wyjątkowy urok i klimat, atrakcyjne położenie, lokalizacja oraz stosunkowo duża powierzchnia działki pozwalają potencjalnemu inwestorowi zarówno na wyjątkowy projekt prywatny jak i inwestycje komercyjną, agroturystykę – domki pod wynajem, itp.

Bliska odległość do ruin Zamku Kamieniec oraz rezerwatu „Prządki” to dodatkowy atut tej nieruchomości.