Widne w zielonej okolicy i świetnie skomunikowane

Na sprzedaż urokliwe jednopokojowe mieszkanie w budynku z cegły zlokalizowane na Dolnym Mokotowie. + Piwnica 4,5 m2 w cenie!


Największym atutem mieszkania jest jego przestronność i lokalizacja. Od Parku Łazienkowskiego dzielą go zaledwie 3 minuty spacerem. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że od wczesnego południa aż po późny zachód mieszkanie wypełniają promienie słońca.
W razie potrzeby podatne jest również na własną, wymarzoną aranżację. W prosty sposób można wydzielić dodatkowy pokój. Dwa lata temu miała miejsce termoizolacja. W chwili obecnej jest piękna nowa elewacja. Została również wyremontowana klatka schodowa oraz dach. Wymienione instalacje elektryczne, gazowe oraz hydrauliczne. W mieszkaniu również jest instalacja miedziana, co eliminuje dodatkowe koszty jej wymiany. Są bardzo grube ceglane ściany zewnętrze, co wpływa na bardzo dobrą izolacje termiczną.
Pełna własność umożliwia zakup na kredyt. Metraż podany w ogłoszeniu 37,6 m2 (według księgi wieczystej 36,5 m2).
Kompromis między świetną lokalizacją, a cichą i zieloną okolicą w znaczący sposób wpływa na atrakcyjność oferty.


W skład mieszkania wchodzi:

• Pokój dzienny o powierzchni 22 m²,

• Oddzielna widna kuchnia o powierzchni 8,6m²,

• Łazienka z WC o powierzchni 2,4m²,

• Przestronny przedpokój o powierzchni 4,6m².

*Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m², idealna do przechowywania rzeczy.
Media:

• Prąd

• Gaz

• Woda ciepła miejska

• Ogrzewanie miejskie

• Internet

• Telewizja.

Lokalizacja:

• Park łazienkowski (200 m)

• Agrykola (1,2 KM)

• Plac na rozdrożu (1,8 KM)

• W pobliżu szkoła, przedszkole, Warszawska uczelnia medyczna

• Trasy rowerowe: Szlak Bitew Warszawskich (ok. 53 km), Szlak obwodowy (ok. 17.2 km)

• Bezpośrednie połączenie autobusowe ze starym miastem (autobus nr. 180) oraz z Metrem Politechnika (autobus 131)

• W trakcie realizacji linia tramwajowa, która usprawni komunikację z Wilanowem.

Atuty:

• Pełna własność (możliwość zakupu mieszkania na kredyt)

• Budynek wykonany z cegły, rok 1950

• Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa

• Przygotowane do własnej aranżacji

• Ekspozycja okien na Południowy-zachód

• Wyremontowany budynek z wymienionymi instalacjami (elektryczną, hydrauliczną i gazową)

• Wysokość czynszu ok. 612 PLN miesięcznie

• Bliskość terenów zielonych oraz przystanków komunikacji miejskiej.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!


Szymon Haase
Nr. telefonu: 503075007
Ekspert ds. Nieruchomości,
The Estate Warsaw.