Węzeł A2 Wa-wa Wschód. HUB logistyczny Panattoni

PRZEMYSŁOWO - USŁUGOWA!

SUPER LOKALIZACJA! HUB LOGISTYCZNY! PANATTONI! REWELACYJNY DOJAZD! BEZPOŚREDNIO PRZY WĘŹLE A2!

ALTUALNY MPZP, CZYSTA HIPOTEKA, BRAK WAD PRAWNYCH, JEDEN WŁAŚCICIEL!

 

Szanowni Państwo,

Proponuję do sprzedania grunt w wyjątkowej lokalizacji.

Działka znajduje się na wschodzie Warszawy bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym łączącym autostradę A2 (AUTOSTRADA WOLNOŚCI) z drogą krajową nr 92 oraz drogą krajową nr 2.

Dojazd z obu stron szeroką drogą dojazdową z chodnikami i ścieżkami rowerowymi. Z obydwu stron autostrady super sprawna automatyczna sygnalizacja świetlna - nie czekamy na światłach.

Dojazd autostradą: Wawer – 5 min, Wilanów - 11 min, Ursynów 15 min, Mińsk Mazowiecki 12 min.

Na tyłach nieruchomości znajduje się hub logistyczny Panattoni A2 Warsaw East Park. Na terenie między innymi Inpost i paczkomatem. W sąsiedztwie takie firmy jak DAX Cosmetics, Polskamp, SAUERESSIG POLSKA, KORSTAL itp.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:

- tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej
- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 14m
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%

- zakaz lokalizacji przedsięwzięć, mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko obejmujących: a) instalacje związane z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, b) obiekty unieszkodliwiania odpadów wydobywczych, c) punkty do zbierania lub przeładunku złomu;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20% – należy przez to rozumieć   część działki budowlanej o nawierzchni ziemnej, urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin; za powierzchnię biologicznie czynną uznaje się także wody powierzchniowe oraz 50% powierzchni miejsc do parkowania i dojazdów wyłożonych kratką trawnikową (tzw. geokratą) lub ażurową płytą betonową zapewniającymi w części wegetację roślin, przy czym powierzchnia kratki lub płyty, która zapewnia wegetację roślin nie może być mniejsza niż 50%.

Przy następnym węźle oddalonym o 5km powstaje największe w regionie „Centrum Handlowe Góraszka”. Centrum rozrywkowe „MAJA LAND” już funkcjonuje.

W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.