Warunki zabudowy | natura | lokalizacja

NOWA OFERTA W MIO CASA NIERUCHOMOŚCI!

Przedmiotem oferty jest położona w malowniczej okolicy zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,9856 HA położona w Hucie Dolnej, przy ulicy Dalekiej.  Na ogrodzonej siatką działce znajdują się 3 budynki mieszkalne,  budynek magazynowo-gospodarczy oraz 3 oczka wodne. Przez działkę przepływa  niewielka rzeka Reknica, dopływ Raduni. Usytułowana w niewielkim wąwozie na skraju działki przy lasku  położonego na terenie Parku Krajobrazowego. Droga dojazdowa jest gminna. 

WARUNKI ZABUDOWY:
1. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy 20%
2. Minimalny procent biologicznie czynnej 50%
3. Wysokość zabudowy max 9 metrów (2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe)
4. Formy zabudowy: budynki wolnostojące, bliźniacze 
5.Dach dwuspadowy lub dwuspadowe z naczółkami 
6. Kąt nachylenia połaci dachowej 30- 45, dopuszcza się nachylanie 18 - 25 

 Minimalna powierzchnia nowoprojektowanych działek 1000m2

 ATUTY:
- Wydane warunki zabudowy i pozwolenie na budowę 
- Możliwość podziału działki 
- Biskość do natury 
- 800 m do najbliższego jeziora 
- Dostępność do medi 


MEDIA:
- prąd na działce 
- woda na działce 
- gaz w drodze

NIERUCHOMOŚĆ:
Cały teren jest całodobowo monitorowany oraz oświetlony latarniami. Są dwie brany wjazdowe, dzięki  czemu dzieląc działkę jest zapewniony wjazd. Budynek  magazynowo-gospodarczy zyskał nowe okna firmy Drutex. Pozostałe 3 domy nadają się do adaptacji bądź rozbiórki. 

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje w miejscowości Huta Dolna. Wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Przywidz na turystycznym szlaku Wzgórz Szymbarskich. Do Jeziora Ząbrsko jest niespełna 800 m, do Jeziora Głębokiego 3km oraz do Przywidzkiego ok 7km. Otaczające tereny do łąki i lasy.
W Przywidzu znajduje jest cała infrastruktura oraz wyciąg narciarski (szkoła podstawowa, boisko, sklep spożywczy, kościół, stacja benzynowa, supermarket, restauracje ).

W oddalonym o 1,5km Pomlewie znajduję się szkoła Podstawowa, sklep spożywczy, punk gastronomiczny oraz Hotel ze strefą wodą Kozi Gród.

Do drogi krajowej 221 jest 1km. Prowadzi ona do Obwodnicy Trójmiasta w przeciągu 20 min. Tą samą drogą kursuje również linia autobusowa. Do Pruszcza Gdańskiego jedynie 30 km, zaś do Kartuz ok. 25 km, zarówno od Tczewa jak i Gdańska dzieli nas ok. 40 km.

Działka ma ogromny potencjał. Jest idealną inwestycją. Warunki zabudowy pozwalają na szereg możliwości. 


Oferujemy pomoc w uzyskaniu korzystnego finasowania przez renomowane Gdańskie Biuro finansowe.

Zapraszam osoby zainteresowane na prezentację tej wyjątkowej inwestycji!
Malwina Dunajska
573 488 284