W Poznaniu. Tylko 10min do centrum!

Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż duży dom wolnostojący z dwustanowiskowym garażem na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Jarosławskiej w Poznaniu.

Podstawowe atuty nieruchomości to spokojna lokalizacja na osiedlu domków jednorodzinnych, bliskość do centrum Poznania - ok. 10-12 min. autem, taras z bezpośrednim wyjściem na duży ogród, wystawa południowo-zachodnia od strony ogrodu, kominek w salonie oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Dom prawie kompletnie wykończony, gotowy do zamieszkania bez większego wkładu finansowego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący położony na działce o pow. 960 m2.Powierzchnia użytkowa całego domu 219,5m2. Dom wybudowany i zamieszkany w styczniu 2018r.

Układ pomieszczeń:
- na parterze (pow. użytkowa 109,75m2) - część dzienna; salon z wyjściem na taras i ogród, częściowo otwarta kuchnia z meblami w zabudowie i wysokojakościowym sprzętem AGD oraz z 6-osobowym stołem, wiatrołap, łazienka z dwoma umywalkami i prysznicem, trzy pokoje (sypialnie), schody - zejście do garażu i piwnicy
- przyziemie/piwnica (powierzchnia użytkowa 109,75m2) - dwustanowiskowy garaż,kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze (dwa mniejsze i jedno duże)

STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom prawie kompletnie wykończony i w całości wyposażony.Do wprowadzenia bez dużego wkładu finansowego. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest w cenie nieruchomości i może pozostać do dyspozycji przyszłych właścicieli (do uzgodnienia). W salonie, korytarzu, wiatrołapie, łazience i kuchni na podłodze płytki, w pokojach panele. Ściany - gładź. Sufity - gładź,częściowo sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym. Instalacje:elektryczna, wodna, kanalizacyjna - kanalizacja miejska, gazowa, c.o.,rekuperacja, kominek, TV i internet, alarmowa. Ogrzewanie i ciepła woda -gazowy piec dwu funkcyjny. Dodatkowo kominek w salonie. W sypialniach grzejniki,pozostałe pomieszczenia na parterze i w przyziemiu podłogówka. Wszystkie okna PCV trzyszybowe. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe - podnoszone ręcznie na paskach. Dom energooszczędny. Bardzo dobra izolacja cieplna ścian i dachu + rekuperacja w całym domu. Ocieplenie: ściany styropian grafitowy 20cm (lambda 0,31),dach wełna mineralna 30cm. Ściany: porotherm. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Zamontowany system alarmowy. Ogród zagospodarowany z dużą ilością nasadzeń, krzewów i drzewek.

Metraże:
CAŁY DOM - powierzchnia użytkowa 219,5m2
PARTER - powierzchnia użytkowa 109,75m2
PRZYZIEMIE/PIWNICA - powierzchnia użytkowa 109,75m2
DZIAŁKA - powierzchnia 960m2
LOKALIZACJA: Poznań - Krzesiny, ul. Jarosławska. Spokojne osiedle domków jednorodzinnych. Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania ok. 10-12 min., jak również w inne części miasta.

STAN PRAWNY: Pełna własność z KW.

CENA SPRZEDAŻY: 1.050.000 zł (do negocjacji).

DANE KONTAKTOWE: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel. 884 755 055

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.