Villa Zawady/ bez prowizji

Avenue Estate prezentuje nowoczesny dom jednorodzinny usytuowany w inwestycji Villa Zawady w Wilanowie.

                        ***********kupujący nie płaci prowizji**************

Nieruchomość

Villa Zawady to zamknięty zespół domów, tylko cztery domy.
Każdy z niezależnym wejściem oraz wjazdem z drogi asfaltowej z ulicy.
Domy będą miały bardzo dużo przeszkleń. Duży wykusz przez dwa piętra z wielkimi oknami przez dwa piętra.

Lokalizacja

Nad Wisłę oraz ścieżkę rowerową wzdłuż Wisły dojdziemy spacerem w kilka minut. W najbliższym sąsiedztwie liczne nowe domy.
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej - autobusy, bliski wjazd na POW. Dobry dojazd do Centrum zajmuje ok. 25 minut.
W najbliższej okolicy liczne sklepy, przedszkola, szkoły, infrastruktura miejska-dojazd drogą asfaltową, prąd.

Domy zostaną oddane w drugim kwartale 2024 roku. Wykonywane są w technologii tradycyjnej. Oddawane w stanie deweloperskim.

Istniej możliwość urządzenia wnętrza domu pod klucz wraz w ogrodem.

Elementy wyróżniające te inwestycję:

· wysokie pomieszczenia na 300 cm
· bardzo duże przeszklenia
· wykusz nad salonem przez dwa piętra
· nowoczesna pompa ciepła
· ogrzewanie podłogowe
· własny ogród
· garaż na dwa auta
· nowoczesne elementy elewacji: dach, drewno, itp.
· przeszklone drzwi wejściowe
· brama wjazdowa na pilota

Rozkład pomieszczeń

Parter
• salon z kominkiem,
• jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
• kuchnia otwarta na salon o pow. ponad 80,00 m2,
• gabinet 14 m2 /istnieje możliwość połączenia z salonem/.
• Łazienka z prysznicem 5,9 m2,
• holl 9 m2,
• pomieszczenie techniczne z dwustanowiskowym garażem 40,9 m2
• taras,

Piętro
• sypialnia master 20 m2 z łazienką 8,7 m2 oraz garderobą 15m2
• sypialnia 2 17 m2
• Sypialnia 3 17 m2
• sypialnia 34 13,9 m2
• łazienka 7,65 m2
• pralnia 6,35mkw,
• holl 19,30 m2 oraz wykusz z przeszkleniami przez dwa piętra.

Dom dla osób poszukujących komfortowego życia w mieście a jednocześnie przy lesie.


Dodatkowe informacje:

Kwota brutto zawierająca podatek VAT.
Kupujący nie płaci podatku PCC.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań, zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Avenue Estate presents a modern single-family house located in the Villa Zawady investment in Wilanów.

                       ***********buyer does not pay commission**************

Property

Villa Zawady is a closed complex of houses, only four houses.
Each with an independent entrance and an asphalt road entrance from the street.
The houses will have a lot of glass. Large bay window across two floors with large windows across two floors.

Location

We can walk to the Vistula River and the bicycle path along the Vistula River in a few minutes. There are numerous new houses in the immediate vicinity.
Very good access to public transport - buses, close access to POW. Good access to the center takes approx. 25 minutes.
In the immediate vicinity there are numerous shops, kindergartens, schools, urban infrastructure - access by asphalt road, electricity.

The houses will be delivered in the second quarter of 2024. They are made using traditional technology. Delivered in developer condition.

It is possible to arrange the interior of the house on a turnkey basis, including the garden.

Elements that distinguish this investment:

· 300 cm high rooms
· very large glazing
· bay window above the living room over two floors
· modern heat pump
· floor heating
· own garden
· garage for two cars
· modern facade elements: roof, wood, etc.
· glass entrance door
· remote control entrance gate

Room layout

Ground floor
• living room with fireplace,
• dining room with direct access to the garden,
• kitchen open to the living room with an area of over 80.00 m2,
• office 14 m2 /can be connected to the living room/.
• Bathroom with shower 5.9 m2,
• hall 9 m2,
• technical room with a two-car garage, 40.9 m2
• terrace,

 1 st Floor
• master bedroom 20 m2 with bathroom 8.7 m2 and wardrobe 15 m2
• bedroom 2 17 m2
• Bedroom 3 17 m2
• bedroom 34 13.9 m2
• bathroom 7.65 m2
• laundry room 6.35 sq m,
• hall 19.30 m2 and bay window with glazing on two floors.

A house for people looking for a comfortable life in the city and at the same time next to the forest.

Additional information:

Gross amount including VAT.
The buyer does not pay PCC tax.

If you have more questions, please contact me and come see the property.