Verkaufe Bergbauernhof mit großer Landwirtschaft

Każdy, kto rozważa zakup gospodarstwa rolnego, powinien być świadomy kilku czynników. Spójrz na zielone naturalne łąki zamiast szarych fasad lub na Agro-stepy, oddychaj świeżym powietrzem zamiast spalin, pij świeżą źródlaną wodę zamiast zanieczyszczonej wody z kranu. Ze względu na brak następcy sprzedaję moje górskie gospodarstwo eko-naturalne. Wymarzona lokalizacja na obszarze Natura 2000 w Górach Kamiennych ( PLH 020038 i PLB 020010) na granicy polsko-czeskiej. Lokalizacja: na południe od Gór Wałbrzyskich i Gór Sowich, na wschód od Karkonoszy i Rudaw Janowickich - Sudety / Polska, całość to 105,34 ha gruntów, z czego 102,97 ha to użytki zielone, 1,69 ha lasów, dwie działki budowlane 0,68 ha (0,5 ha + 0,18 ha), różnica wysokości ok. 500 - 600 m. Przed domem dwa eko-stawy rybne głębokość 2 m, ekstensywna gospodarka rybacka, stawy zaopatrywane z własnch źródeł wody, jeden za drugim ok. 0,50 ha. Naturalne Gospodarstwo Rolne położone jest w przysiółku Dobromyśl, powiat Kamienna Góra, województwo Dolnośląskie/ Polska.

Na potrzebę działania programów rolno-środowiskowych i rolno-środowiskowo-klimatycznych (PROW 2007-2013 & PROW 2014-2020) eksperci przyrodnicy (ekspert botanik i ekspert ornitolog) sporządzili dla mojego Naturalnego Gospodarstwa Rolnego Dobromyśl siedem (7) dokumentacji przyrodniczych. W tym trzy (3) ekspertyzy przyrodniczo siedliskowe, trzy (3) ekspertyzy przyrodniczo ornitologiczne, jedna (1) przyrodniczo entomologiczna. Obecnie jest nowa dokumentacja przyrodnicza na potrzeby PS WPR 2023-2027.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!!!       - CENA DO NEGOCJACJI - 2,22 Euro/m² z uwzględnieniem stawki inflacji w dniu sprzedaży.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i innych przepisów KC.

Wer überlegt, sich einen Bauernhof mit Landwirtschaft zu kaufen, sollte sich einiger Faktoren bewusst
sein. Auf grüne NaturWiesen anstatt auf graue Fassaden oder Agrarsteppe zu blicken, frische Luft statt Abgase zu atmen, frisches Quellenwasser statt kontaminiertes Leitungswasser zu trinken. Preis Verhandlungsbasis VB

Wegen fehlenden Hofnachfolger verkaufe ich meinen Natur-Bergbauernhof mit Landwirtschaft (100% Eigentum) in
Traumlage auf dem Gebiet Natura 2000 in Steine-Gebirge entlang der polnisch-tschechischen Grenze.
Lage: südlich von Walmbriger Barge und Eulengebirge, östlich von Riesengebirge und Landshuter
Kamm - Sudeten/Polen, mit 105,34 ha Land, davon 102,97 ha Grünlandflächen, 1,69 ha Wald, zwei
Baugrundstücke 0,68 ha (0,5 ha + 0,18 ha), verschiedene Obstbäume und Obststräucher garantieren den Eigenbedarf.

Höhenunterschied etwa 500 - 600 Hm.
Zwei Öko-Fischweiher vor dem Haus extensiv bewirtschaftet, versorgt mit eigener WasserQuelle, bis zu
2 m tief, einer nach dem anderen zusammen ca. 0,50 ha.
Der Natur-Bergbauernhof liegt in einem Weiler Kindelsdorf (pl. Dobromyśl), Kreis Landeshut (pl.
Kamienna Góra), Bezirk Niederschlesien/Polen (pl. Dolny Śląsk/Polska).

Im Weiler Kindelsdorf befindet sich keine Kirche, kein Friedhof, kein Telekommunikationsmast,

kein Geschäft, dafür Weiden, Wiesen, Wälder und viele Quellen und Bäche und noch Fischweiher.

Ein Traum-Grundstück mit 3,55 ha davon 0,43 ha Wald liegt in Grüsau (pl. Krzeszów) Kreis Landeshut
(pl. Kamienna Góra), Bezirk Niederschlesien/Polen (pl. Dolny Śląsk/Polska), Flurstücknummer 445, wird unter dem gleichen Preis/m2 wie beim Natur-Bergbauernhof angeboten, wenn es zusammen mit ihm erworben wird. Dieses Grundstück kann man separat kaufen für 5 €/m2. Landwirtschaftliche Flächen: Grünland und Wald (Ł, Ps, Ls, W) Klasse: IV -VI.

Die Renaturierung der Wiesen, Weiden, Ackerflächen ist ein langjähriger Prozess, es kann Dekaden dauern, bis man das erwünsche Ziel erreichen kann. Dabei spielt die natürliche Sequestrierung des Kohlenstoffes in den Erdboden eine wichtige rolle, er spendet für die Bodenlebewesen eine ökologische Wirkung und das entstehende Humusgehalt gilt noch als großer Wasserspeicher, was in sich eine Lebensrückwirkung in sich bringt, was wiederum mehr Co² speichern kann. Regenerative Landwirtschaft integriert Ideen aus ökologische Landwirtschaft, Permakultur, Agrarökologie, Agroforstwirtschaft und Renaturierungsökologie. Regenerative Landwirtschaft ist das Tor zu wahrer Autonomie und Qualität.

Wasserrückhalt/Retention ist mit 41,97 ha auf Dauergrünland formell festgestellt (Bescheid) worden.
Dauergrünland - alle Weiden (Weideland) haben Zugang zum Quellenwasser, sind zum Teil mit einzelnen Bäumen zum
Schutz der Vieh, unter der Obergrenze 100/ha für Grünland nach EU Verordnung, absichtlich gehalten.

Durch die Bäume und Sträucher auf den Dauergrünflächen, aber auch an den Ränder der Ackerflächen oder durch die Baum-Inseln im Ackerland entstehen Mikroökosysteme und Mikrohabitaten wohl noch Baum-Mikrohabitate. Die Besonderheit der Mikroökosysteme bzw. Mikrohabitaten und Baum-Mikrohabitate bedeutet nicht, dass sie isoliert sind. Im Gegenteil, sie sind normalerweise ein wichtiger Teil der Funktionsweise größerer landwirtschaftlichen Makro-Ökosysteme. Wegen ihrer Heterogenität, sind sie die Heimat einer großen Vielfalt von Wesen, ohne die sie nicht die umfangreichsten Ökosysteme funktionieren können. Mit anderen Worten, die Existenz vieler anderer Wesen hängt von ihnen ab. Vorteil - eine Pflanzenvielfalt blühend entsteht und die enorme Pflanzenpopulationen und damit verbundene Vielfalt an Fauna sind damit gesichert. Mikroökosysteme und Makroökosysteme sind Wege, ein ausgedehntes Netzwerk von Beziehungen und Austausch zwischen Lebewesen und den Elementen unseres Planeten zu verstehen. Ein Ökosystem, unabhängig von seiner Ausdehnung oder Permanenz im Laufe der Zeit, ist der komplexe Schutz der Biodiversität. Je höher die Artenvielfalt der Gräser und Kräuter auf den Weiden und auf den Wiesen umso höher die Qualität und das Aroma der natürlichen Kräuter-Heumilch (A2-Milch) aber auch des Fleisches der Masttieren, die auf natürliche Weise, wie eins mal Normalität war, gezüchtet werden können.
Alle Bergwiesen (Dauergrünland) mit Bio-Kräuterheu sind mechanisch bewirtschaftet, eingeschränkte Nutzung von Teilflächen ca. 15 % wird jedes Jahr praktiziert. Der Wachtelkönig ist heimisch und auch beim Mähen augenscheinlich anzutreffen.
Die Vielfalt der Wiesen- und Weidenpflanzen beträgt etwa 120 Sorten, viele davon sind auf der Rote
Liste verzeichnet – die Biodiversität im Grünland ist hier vor Ort praktiziert. Seit über 35 Jahren sind auf
den landwirtschaftlichen Flächen kein Kunstdünger und kein Glyphosat & Co ausgetragen bzw. gespritzt worden.
Im Kreis Landeshut/Niederschlesien sind drei Naturreservoir des Tiefenwasser (Tiefengrundwasser), eine
in Grüssau und zwei in Merzdorf in Riesengebirge, die Bedeutung muss ich nicht einläuten. Typisch sind
die natürliche Reinheit und ein hohes Alter von mehreren Jahrzehnten bis Jahrtausenden.

Es sind einige GanzjahresQuellen, die man kommerziell nutzen könnte, das QuellenWasser ist
leicht mineralisiert ca. 60 ppm, das Leitungswasser der Wasseranlage der Gemeinde im Weiler
Kindelsdorf kommt aus Tiefbrunnen - beträgt ca. 180 ppm. Also ein Quellen-Wasser der höchsten
Qualität, das man nicht mal in Flaschen überall zu kaufen habe – Es ist ein ungesättigtes Wasser, das die
Fähigkeit hat, den Körper und somit auch das Bindegewebe, durch die Aufnahme von Giftstoffen, auszuleiten also zu befreien.

Der Tiefbrunnen der bisherige Wasseranlage der Gemeinde Landeshut in Neuen (pl. Krzeszówek) wurde im Jahr 2022 wegen Überholungsarbeiten verschlossen. Sodass wir jetzt Leitungswasser aus dem Tiefbrunnen in Grüssau (pl. Krzeszów) beziehen, die Werte der Mineralien im Wasser betragen jetzt ca. 81 ppm.

Extensive Milchkuhhaltung (Altrassen) mit dem Genotyp A 2-Milch (Urmilch A2-Protein Milch) und oder Extensive Fleischrinderzucht in einer 3 Jahre Zyklus (Schlachtreif) wird empfohlen – die Verarbeitungsprozedur der landwirtschaftlichen
Erzeugnisse als Endprodukte für bewusste Konsumenten (Natur-Qualität) muss vor Ort erfolgen. Die Milchkuhhaltung als noch die Fleischrinderzucht muss außer Ökosiegel noch mit Heumilch (Silo- und Industriekraftfutter-Frei, Hülsenfrüchtefutter-Frei, Hybridgetreide-Frei) zertifiziert werden. Die Versorgung mit TrinkWasser erfolgt mit Wasseranlage der Gemeinde oder über die Wasser-Quellen.

Rinderstall 750m2, 60m2, 100m2, 200m2; Heustadel 500m2 abgebrannt vor 40 Jahren, Heustadel 200m2;
Haus 130m2 ausbaufähig auf 200m2 – alle Gebäude sind renovierungsbedürftig.

Zwei (2) neuwertige Traktors (ca. 600 Bh) 110 PS und 75 PS, neuwertige Landmaschinen und Ballenanhänger sind abzugeben.

Die Rendite macht den zukünftigen Eigentümer glücklich und den Betrieb stellt gleichzeitig
zukunftsfähig auf. Mut zum Erfolg für die Zukunft, denn Qualität hat sich schon immer durchgesetzt.
Mit der Ökologische Ökonomie (siehe Agenda 2030) unter Voraussetzung des Direktverkauf - Fairer
Handel, keine Zwischenhändler sogenannten Parasiten – die gegen Gemeinschaftswerte verstoßen,
ermöglicht, durch die Wirtschaftliche Nachhaltigkeit in Bezug auf den Anschaffungspreis des Bauernhofs
mit Landwirtschaft, eine Rendite von mindestens 6 % Netto zu erzielen, dabei sind die EU Prämien/Subventionen nicht berücksichtigt.

Die Gewinne lassen sich aus einer Analyse von Markt, Unternehmen und Wettbewerb prognostizieren
lassen. Der Kapitalwert wird in dem Konzept und durch die Alleinlage (natürliche Monopolisierung) mit
der Rentabilität der Nachhaltigkeit progressiv steigen. Ein Mehrgenerationshof mit dem wirtschaftlich-
qualitativem Potenzial schafft hier untereinander Arbeitsplätze, sodass die Kinder in einer Rotation der
Generation nicht mehr ausziehen müssen – Traumhaft nicht wahr?

Liebe potenzielle Käufer wohl noch Neider: „Das Leben ist kein Ziel. Es ist die Reise. Der Weg ist das Ziel.“ Ich hoffe, dass Ihr mich verstanden habt. Liebe Grüße - der Natur Bewahrer der Eigentümer, ...