Uwaga! Świeża kawalerka! Doskonała inwestycja!

Co to jest za mieszkanie?

● Mieszkanie o pow. 34,04 m2 przy ul. Siedmiogrodzkiej 1A (3 piętro z 7)

● Dostępne bezpośrednio - od właściciela. Mam na imię Wiktoria, mój nr telefonu to 601 167 666 (pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić)

● Idealne pod wynajem (6,8% brutto zwrotu z inwestycji rocznie plus wzrost wartości mieszkania) lub dla singla

.

Jaki jest rozkład pomieszczeń?

● Mieszkanie składa się z korytarza, salonu z otwartą kuchnią, łazienki oraz oddzielonej części sypialnej

● Rozkład i metraż dostępny jest poglądowo na planach widocznych w końcowych zdjęciach ogłoszenia

.

Co jeszcze przynależy do mieszkania?

● Miejsce postojowe lub komórkę można kupić ewentualnie z rynku wtórnego. Nie przynależą do mieszkania.

.

Jaka jest okolica?

● Mieszkanie położone w większej inwestycji OKAM InCity z 2017 roku

● Położenie w nowoczesnym sercu miasta w otoczeniu doskonale rozwiniętej infrastruktury miejskiej obejmującej komunikację (metro, tramwaje, autobusy), sklepy, parki, szkoły, pocztę, itp.

.

Jaka jest forma własności?

● Pełna własność z aktualną księgą wieczystą

● Pełna własność gruntu

● Sytuacja prawna jest klarowna: jesteśmy właścicielami ja i mój mąż

.

Jaki jest stan mieszkania?

● Mieszkanie zostało wykończone w 2017 r. oraz odmalowane w 2023 r.

.

Jakie jest wyposażenie?

● Mieszkanie jest w pełni wyposażone, wliczając w to wszelkie meble i urządzenia potrzebne do komfortowego życia: pralkę, piekarnik, dużą lodówkę, telewizor, stół, sofę i łóżko

● Możliwość pozostawienia wyposażenia i mebli

.

Jakie media są dostępne?

● Wszystkie media są miejskie, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz kanalizacja

.

Jakie są opłaty / czynsz?

● Opłaty administracyjne – czynsz do wspólnoty wynosi obecnie 503 zł miesięcznie

.

Dla kogo jest to mieszkanie?

● Dla inwestora. Mieszkanie obecnie wynajęte od wielu lat firmie zajmującej się najmem krótkoterminowym. Czynsz najmu wynosi miesięcznie 5.016,42 zł brutto. Dochód udokumentowany, umowa do wglądu jeśli inwestor chce kontynuować umowę najmu z firmą, opłaty uiszczane zawsze w terminie

● Dla singla lub rodziców studenta chcących kupić pierwsze mieszkanie w Warszawie

.

Jakie są zalety tej nieruchomości?

● Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja

● Niezależnie od celu zakupu: dobra inwestycja w stale drożejącej części Warszawy

● Funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna

● Dobry standard

● Wszystkie media miejskie

● Doskonały stan części wspólnych i budynku

.

Kiedy można obejrzeć mieszkanie?

● Po wcześniejszym umówieniu telefonicznym, gdyż mieszkanie z powodzeniem wynajmowane jest na krótki termin i szanujemy prywatność gości

● Po rozmowie i wizycie udostępnię niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak podstawy nabycia, numer księgi wieczystej, spłata użytkowania wieczystego, informacje dotyczące braku osób zameldowanych, ubezpieczenie, itp.

.

Od kiedy jest dostępne jeśli zdecyduję się kupić?

● Od zaraz

● Do ustalenia jest czy nowy właściciel chce kontynuować umowę najmu z firmą (5.016 zł miesięcznie brutto) czy woli odebrać puste mieszkanie

.

Dlaczego w ogóle sprzedaję?

● Kupuję dom, potrzebuję pieniędzy na wkład własny i remont

.

Czy współpracuję z pośrednikami?

● Nie zawrę umowy z żadnym pośrednikiem jako sprzedająca. Można przyprowadzić klienta kupującego i pomóc mu przeprowadzić transakcję

● Proszę nie dzwonić by mnie reprezentować, w żadnym scenariuszu nie zgodzę się na publikowanie mojego ogłoszenia

.

Masz pytania?

● Zadzwoń do mnie a na pewno znajdziemy wspólny język