Ustawne działki - Radawczyk Kolonia Pierwsza

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlanej, ulokowany w miejscowości Radawczyk - Kolonia Pierwsza, w gminie Niedrzwica Duża.

Nieruchomość o powierzchni 1421 mkw, usytuowana jest przy gminnej drodze asfaltowej, co gwarantuje nie tylko łatwy dojazd, ale również komfort codziennego życia. Okolica jest niezwykle spokojna i przyjazna, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób, które poszukują harmonijnego otoczenia i bliskości natury.

Przestronna parcela, o wymiarach 22,8 m szerokości i 62,3 m długości, znajduje się w prestiżowej lokalizacji. Dzięki dogodnemu położeniu, dojazd do miasta Lublin zajmuje zaledwie około 10 minut. W promieniu 2 km znajdziecie Państwo: szkołę podstawową, przedszkole, sklepy spożywcze, oraz wiele innych. Nieruchomość położona jest w bardzo malowniczym miejscu, które zachęca do aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku.

W ulicy, przy której znajduje się nieruchomość, dostępne są przyłącza gazu i prądu, co ułatwia proces budowy i zapewnia komfort użytkowania w przyszłości.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako

tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (symbol 1MR), o ustaleniach:

1. Na terenach oznaczonych symbolem 1MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:

a). adaptację, rozbudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,

b). lokalizację nowych siedlisk rolniczych, minimalna powierzchnia działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha; dopuszcza się mniejsze powierzchnie działki, jeśli będą zachowane wymagania przepisów szczególnych, umożliwiających usytuowanie obiektów z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa,

2. Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN,

b) adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że:

- nie ograniczają możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk),

- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

c) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,

d) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

e) możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez

wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

f) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty:

Krzysztof Duma

tel. 885 186 730

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin