Ustawne działki budowlane 4 km od granic Lublina

Mam przyjemność zaprezentować Państwu  dwie działki budowlane, położone w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice. 
 

Ustawne działki ulokowane są w pięknym i klimatycznym zakątku, na przeciwko znajduje się  rozległy las - świetne miejsce pieszych wędrówek. Okoliczny krajobraz uzupełniają rozległe pola i łąki, które nadają niepowtarzalnego, sielskiego charakteru.
 

Powierzchnia całkowita każdej z działek wynosi 1500 mkw, a szerokość frontu wynosi 25 m.. Działki usytuowane są w pierwszej linii zabudowy, przy asfaltowej drogi gminnej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią  nieliczne  gospodarstwa.i zabudowania jednorodzinne. 

Działki są częściowo uzbrojone, posiadają dostęp do mediów takich jak woda i prąd.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki są ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 7MN)
 

Przeznaczenie terenu: 

• 
  a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

• 
  b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• 
  realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo – garażowych;

• 
  adaptuje się istniejące budynki w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków oraz uzupełnienie zainwestowania terenu

• 
  dopuszcza się utrzymanie istniejącego siedliska rolniczego pod warunkiem utrzymania uciążliwości istniejących i projektowanych obiektów w granicach władania terenu przez dysponenta obiektu, z wykluczeniem możliwości realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej; dla budynków gospodarczych i inwentarskich realizowanych w istniejącym siedlisku rolniczym ustala się wysokość do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu;

• 
  lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

• 
  minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;

• 
  powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;

• 
  nieprzekraczalna linia zabudowy – 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;

• 
  grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;

• 
  wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;

• 
  przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków – 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.

 

W odległości 2 km od działki znajdziecie Państwo sklep spożywczy, zespół szkół i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 7 minut. 
 

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .

Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.
 

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: 663 622 006

e-mail:
 

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin