Ustawne działki 12ar przy pałacu w Kozłówce

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane na sprzedaż, mieszczące się w malowniczej miejscowości Siedliskach w gminie Kamionka. Nieruchomości usytuowane są nieco na uboczu, dzięki czemu inwestują Państwo nie tylko w nieruchomość, ale również spokój, pośród malowniczych terenów zielonych. Bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne.

Działki położone są w drugiej i trzeciej linii zabudowy, a dojazd do nich zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Powierzchnia każdej nieruchomości wynosi 1200 mkw, a ich wymiary wynoszące ok.32,5m x 36,5m, pozwalają na realizację wielu różnych projektów budowlanych.

Ceny działek to 79 tyś zł i 89 tyś zł w zależności od linii zabudowy.

W odległości ok. 6,5 km od działek będzie znajdował się węzeł "Lubartów Zachód" drogi ekspresowej S19 "Via Carpatia",której budowa ma się zacząć w najbliższych latach.

Bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, oraz pola uprawne. W niewielkiej odległości, znajduje się muzeum Zamoyskich w Kozłówce, które stanowi perełkę regionu. Oddalone o zaledwie 3 minuty drogi miasteczko Kamionka, dysponuje takimi punktami użyteczności publicznej jak: zespołem szkół, kościołem, urzędem miejskim, stacją benzynową, sklepami spożywczymi, myjnią samochodową, ośrodkiem zdrowia oraz wieloma innymi. W otoczeniu działek powstało wiele nowych dróg, które umożliwiają sprawną komunikację. Dojazd do Lubartowa zajmuje niecałe 10 minut, zaś do granic Lublina ok. 25 minut.

Dostępne media:

• prąd (ok. 50m)


• woda (ok. 50m)


• kanalizacja miejska (w trakcie prowadzenia)


• światłowód ( ok. 50m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren zostały zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (201MN), gdzie dodatkowo ustala się:

• przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;


• lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki;


• obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;


• wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6;


• nieprzekraczalne linie zabudowy – 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P i 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej ozn. symbolem 33KDW;


• zasady realizacji budynków mieszkalnych: maksymalna wysokość budynków – 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º;


• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;


• zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo – garażowych:maksymalna wysokość budynków – 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;


• dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;


• dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych i inwentarskich realizowanych w istniejących siedliskach rolniczych ustala się wysokość nie większą niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail: mateusz.oleskiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.