Usługowo-mieszkaniowa i mieszkaniowa| Kw | Okazja!

Działka w miejscowości Leszno - powiat warszawski zachodni


DZIAŁKA:

Nr działki: 770/1
Objęta MPZP:

1 część działki - około 1500 m2

§ 13. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi,
b) przeznaczenie towarzyszące: garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,
c) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane lokale mieszkalne w budynkach usługowych, drogi wewnętrzne;
(...)
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej z usługami lub bez usług,
b) dopuszcza się funkcję mieszkaniową w formie maksymalnie dwóch lokali mieszkalnych wbudowanych w budynku usługowym,
c) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
d) ustala się lokalizację jednego budynku usługowego z wbudowanymi lokalami mieszkalnymi na działce budowlanej
e) na działce budowlanej dopuszcza się realizację usług w formie budynku wolno stojącego z wbudowanymi lokalami mieszkalnymi lub budynków wolnostojących bez wbudowanych lokali mieszkalnych, lub w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,
f) dla usług w budynkach wolno stojących dopuszcza się usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 500 m²,
g) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,
(...)


2 część działki - kształt trójkątny

§ 14. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie towarzyszące: garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,
c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;
(...)
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,
b) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej,
c) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
d) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowan



Wymiary:
Szerokość 16.5 m
Długość 813 m

Powierzchnia działki - 9800 m2

Teren płaski, dojazd drogą asfaltową

Dostępne media:
- prąd
- wodociąg
- gaz
- kanalizacja (w drodze)



OKOLICA:

- 2 km do centrum Leszna
- 2 km do sklepów Biedronka i Carrefour
- 10 minut pieszo do Kampinoskiego Parku Narodowego
- 35 minut autem do centrum Warszawy 


WŁASNOŚĆ:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.



Możesz obejrzeć tę wyjątkową działkę od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Ciebie godzinie (z wcześniejszym, telefonicznym zarezerwowaniem terminu).

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Oprowadzę Cię i odpowiem na wszystkie pytania.
Przedstawię proces zakupu (zapewniam pełną pomoc w finalizacji zakupu oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących działki).


Pozdrawiam
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers
Tel. 735-150-875