Usługowo-handlowy w sercu miasta - apartamentowiec

Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-handlowy położony na parterze apartamentowca zlokalizowanego w samym sercu miasta Koszalin przy ulicy Grunwaldzkiej. 
Lokal ten oferuję duży potencjał ze względu na swoje strategiczne położenie, co sprawia, że może być doskonałą propozycją dla różnego rodzaju działalności usługowej. 
Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim co daje możliwość wykończenia lokalu przystosowanego do własnych potrzeb i preferencji. Dzięki temu można stworzyć idealną przestrzeń, która spełni oczekiwania zarówno nowego Właściciela jak i klientów. 
Lokal mieści się w apartamentowcu z 2021 roku. Obiekt wykończony w nowoczesnym, eleganckim stylu. Frontowa elewacja budynku została ozdobiona kamieniem naturalnym.
Budynek w którym mieści się nieruchomość jest dobrze widoczny i łatwo dostępny zarówno dla pieszych, jak i dla osób korzystających z komunikacji miejskiej.
Lokal dwustronny, posiadający duże witryny od strony ulicy.
Aluminiowa stolarka okienna. 
Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy. 
Brak barier architektonicznych. 
Ogrzewanie miejskie.
Lokal wyposażony w domofon. 

Przygotowana wylewka pod posadzkę. 

Na ścianach tynk maszynowo gipsowy. 

Przygotowane miejsce oraz podłączenie pod kaseton reklamowy. 
Dziedziniec w całości wyłożony kostką brukową. 
Przed lokalem bezpłatny parking ogólnodostępny. 

Doprowadzony światłowód. 

W skład lokalu o powierzchni 113,80 m2 wchodzi:
- Pomieszczenie użytkowe 109,51 m2 
- Przedsionek WC 2,10 m2 
- WC 2,19 m2 
Opłaty
Czynsz do Wspólnoty aktualnie wynosi 346 zł.
Podatek roczny wynosi 3547 zł. 
Lokalizacja 
W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, biura, sportowa dolina, park oraz Teatr Muzyczny Adria co sprawia, że jest to bardzo ruchliwa i atrakcyjna lokalizacja dla biznesu. 
W sprzedaży również dwa lokale użytkowe o powierzchni 85,39 m2 oraz 195,74 m2. 
Zapraszamy na prezentacje.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.