Usługi PRZEMYSŁ Produkcja HALE MAGAZYN możliwości

Uwaga - zdjęcie robocze ;) pod koniec tygodnia będzie właściwe.

Zapraszam do zapoznania się z proponowaną działką - istnieje również możliwość zakupu działki o wielkości 3000 mkw - mniejszej i tańszej.

Oznaczenie działki w planie - Teren aktywności gospodarczej

Na terenie objętym planem nie występuję tereny wymagające rewaloryzacji.

Obowiązuje zakaz ogrodzeń betonowych z elementów prefabrykowanych.

Dopuszcza się odrębne funkcjonowanie przeznaczenia terenu pod funkcję usługową oznaczoną jako U oraz działalność przemysłową, oznaczona jako P.

U/(1–7) – przeznaczenie podstawowe – tereny usług, handlu, gastronomii,

1) Dopuszczalne kierunki przekształceń:

a) modernizacja, przebudowy i rozbudowy istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi, możliwość lokalizacji nowych obiektów,

b) zmiany rodzaju realizowanych usług na inne usługi komercyjne, z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązuących przepisów szczególnych.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację nieuciążliwych obiektów produkcyjnych,

b) lokalizację nieuciążliwych obiektów magazynowych,

c) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych, gospodarczych, socjalnych i biurowych,

d) lokalizację towarzyszących urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, za wyjątkiem linii napowietrznych,

e) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U/4 dopuszcza siň dodatkowo

funkcją usług hotelarskich.

3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształto-

wania zabudowy i urzņdzania terenu:

a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 12 m,

b) obowiązują dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej w kolorze ceglastym matowym, kąt nachylenia połaci dachowych 35−45º,

c) w modernizowanych, rozbudowywanych lub nowobudowanych obiektach usługowych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych (płaskich), w przypadkach uzasadnionych względami użytkowymi dopuszcza się realizację obiektów realizowanych w technologiach nietradycyjnych, o wysokich walorach architektonicznych,

d) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym, o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu,

e) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80% powierzchni działki budowlanej,

f) ustala się obowiązek wyznaczenia, w obrębie własności, odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej,

g) dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi.

4) Dopuszcza się możliwość wprowadzenia funkcji mieszkaniowej jako towarzyszącej dla właściciela lub zarządcy terenu.

7. przeznaczenie podstawowe – tereny działalności przemysłowej (w tym handel hurtowy i półhurtowy).
1) Dopuszczalne funkcje uzupełniające:
a) bazy, składy i magazyny,
b) obiekty biurowe,
c) obiekty rzemieślnicze,
d) tereny obsługi komunikacyjnej i transportu,
e) elementy reklamowe,
f) zieleń urządzona,
g) urządzenia towarzyszņce oraz urządzenia infrastruktury technicznej, za wyjątkiem linii napowietrznych.
2) Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy:
a) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej teren,
3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 14 m,
b) dopuszcza się lokalizacje wielkokubaturowych obiektów produkcyjnych o nowoczesnej architekturze, z wymogiem stworzenia wysokich walorów architektonicznych,
c) od strony terenów sņsiednich (pomiędzy obiektem, a granicą działki), jeżeli jest to możliwe nakazuje się co najmniej 5 m pas nasadzeń zieleni wielopoziomowej,

d) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną,
e) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych,
4) Ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów
użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde
rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe.