Ursus Niedźwiadek , 4 pok. 57,90 m

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL +48 601264167

Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowe, jasne i ustawne mieszkania położone na warszawskim Ursusie  na  Osiedlu Niedźwiadek .

Wyrażamy przekonanie na bazie doświadczeń i porównań, że jak na obecne warunki ekonomiczne na rynku nieruchomościowym , oferta ta jest wyjątkowo atrakcyjna i zachęcająca . Polecamy ją szczególnie tym , którzy oczekują mieszkania w dobrej lokalizacji , w spokojnej okolicy i w dobrym standardzie.

Mieszkanie Zlokalizowane na 4 piętrze w 4 piętrowym bloku z 1977 roku . Mieszkanie posiada 3 pokoje od strony południowej, kuchnię i czwarty  pokój od strony północnej. . Zarówno samo mieszkanie , jak i otoczenie tworzy bardzo przyjazny klimat dla rodzinnego funkcjonowania.

Mieszanie  ma  57,90 m² powierzchni , na które  składają się :

- salon - 15 m2 (wyjście na balkon)

- sypialnia przy salonie - 10 m2

- sypialnia nr 2 - 10 m2

- sypialnia nr 3 - 9 m2

- kuchni - 7,4 m2

- przedpokój

- toaleta

- osobna łazienka

Do mieszkania przynależy spora piwnica .Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia/wózkownia w piwnicy .

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. 

Każda sypialnia jest wyposażona w głęboką szafę wnękową.

Przemyślany układ pomieszczeń oraz ich aranżacja, spójne kolorystycznie, ciepłe ponadczasowe barwy.

W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjne, gazowa, elektryczna)

Budynek znajduje się w drugiej linii od ulicy, co zapewnia ciszę - nie słychać ruchu ulicznego. 

Okna wychodzą na teren zielony - trawniki i drzewa. 

 4 piętro pozwala się cieszyć zarówno zielenią koron drzew jak i dużą ilością światła. 

Budynek jest w dobrze ocieplony i wyciszony. 

Ogrzewanie miejskie.

Bardzo spokojna okolica, mili sąsiedzi.

Budynek położony jest na spokojnym osiedlu z niskimi, 4-piętrowymi blokami. Wokół jest dużo zieleni.

Mieszkanie jest wspaniale zlokalizowane - w bezpośredniej bliskości (3 min) jest stacja SKM i KM Ursus Niedźwiadek (dojazd do centrum 15 minut). przystanki autobusowe :

- Bełzy (220 m)

Autobus: 187,194

- Keniga (220 m)

Autobus: 187,194,197,401,517,N35,N85

- PKP Ursus-Niedźwiadek (260 m)

Autobus: 177,187,194,197,207,401,517,N35,N85

- Orląt Lwowskich (490 m)

Autobus: 194,197,401,517,N35,N85

- Prażmowska (500 m)

Autobus: 178,N35,N85

 (177 - dojazd do metra Bemowo, 207-bezpośrednie połączenie z centrum Skorosze, 187 - Mokotów, Dolinka Służewiecka, 401 - przyspieszona linia do Galerii Mokotów 30 min, 194 - kierunek Wola).

- Bliski wjazd na autostrady S8, S2.

- W planach budowa stacji metra.

- Wokół budynku jest sporo miejsc parkingowych, dodatkowo miasto otworzyło w pobliżu duży parking ogólnodostępny.

- W odległości 350m jest 4 poziomowy parking P+R.

- W pobliżu jest położony bazarek z wieloma stoiskami warzywnymi, mięsnymi, barami. 

- Tuż obok jest basen oraz duża przestrzeń rekreacyjna dla dzieci i dorosłych : park linowy, boisko, skate park itd, liczne trasy rowerowe.

W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, poczta, sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka) poczta i kościół.

Czynsz w kwocie 1057,23 zł , części składowe:

1. Eksploatacja – 144,75 zł

2. Konserwacja domofonu – 2,10 zł

3. Konserwacja i naprawy bieżące – 14,48 zł

4. Fundusz remontowy podstawowy – 115,80 zł

5. Fundusz remontowy na legalizację lub wymianę wodomierzy – 4,10 zł

6. Fundusz remontowy na przeglądy techniczne – 3,47 zł

7. Podatek od nieruchomości – 8,85 zł

8. Zaliczka - woda i kanalizacja 174,08 zł

9.  Zaliczka - na koszty podgrzania wody – 211,05 zł

10. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi – 85 zł

11. Zaliczka – opłata stała energii cieplnej – 68,32 zł

12. Zaliczka – opłata zmienna centralne ogrzewanie -214,81 zł

13. Energia elektryczna części wspólnych – 10,42 zł

-Mieszkanie  spółdzielczo własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej, grunty uregulowane.

Osiedle jest bardzo zadbane , estetyczne i funkcjonalne m.in. poprzez plac zabaw dla dzieci .

W pobliżu znajdują się Placówki Oświatowe, Punkty Opieki Medycznej , jak i Centra Handlowe m.in. Galeria Handlowa WIATRACZNA i jeden z najładniejszych parków w Warszawie : Park Skaryszewski .

Komunikacyjnie mieszkanie jest wzorcowo skomunikowane zarówno w kierunku wschód , zachód , jak i [północ , południe . W okolicy stacja PKP (300 m) ,  przystanki autobusowe :

- PKP Ursus-Niedźwiadek (300 m)

Autobus: 187,194,197,401,517,N35,N85

- Keniga (300 m)

Autobus: 187,194,197,401,517,N35,N85

- Orląt Lwowskich (400 m)

Autobus: 194,197,401,517,N35,N85

- Bełzy (450 m)

Autobus: 187,194

- Władysława Hermana (650 m)

Autobus: 187,194,716,N35

Cena sprzedaży  lokalu 790.000 PLN .

 

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

 

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie