Ursus, 3 pokoje z tarasem 30 mkw, garażem i komórk

Na sprzedaż bardzo słoneczne i jasne mieszkanie z tarasem 30 mkw i garażem oraz komórką w cenie. 

Kluczowe informacje:

·      Adres: ul. Królów Polskich, Ursus

·      Ilość pokoi: 3

·      Powierzchnia: 62 mkw.

·      Piętro: bardzo wysoki parter w 4-piętrowym budynku.

·      Rok budowy: 2004.

·      Stan mieszkania: Dobry, do wprowadzenia lub drobnego remontu.

·      Podstawa prawna: pełna własność z księgą wieczystą.

·      Miejsca postojowe: tak w garażu podziemnym, wliczone w cenę mieszkania.

·      Czynsz: 1100 zł.

·      Balkon/ taras: taras 30 mkw.

Mieszkanie:

Oferujemy do zakupu wyjątkowo jasne i słoneczne mieszkanie z unikatowym 30-metrowym tarasem. Taras oraz okna salonu skierowane są na najbardziej poszukiwaną przez kupujących stronę stronę świata czyli południowy zachód. Sam salon jest bardzo dobrze doświetlony również dzięki dużej ilości okien.
Taras w przeciągu najbliższych 2 miesięcy zostanie gruntownie wyremontowany na koszt Wspólnoty Mieszkaniowej. 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe zlokalizowane tuż przy wejściu do garażu oraz spora komórka lokatorska. Oba elementy wliczone są już w cenę mieszkania. 

Mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 62 mkw., zlokalizowane na bardzo wysokim parterze (ok 3m nad poziomem gruntu). Bardzo funkcjonalny układ - do wszystkich pokoi wejście z przedpokoju, osobna, w pełni wyposażona kuchnia (m.in. zmywarka), którą w bardzo łatwy sposób można połączyć z salonem i zrobić aneks. 

Stan mieszkania do wprowadzenia lub dla osób bardziej wymagających do remontu. Zarówno łazienka, jak i kuchnia, pomimo tego, że zaaranżowane zgodnie z trendami z poprzednich lat, w pełni nadają się do użytku i są dobrze wyposażone. W kuchni znajduje się między innymi zmywarka, piekarnik oraz nowoczesny, wolnostojący okap marki Bosch. W łazience m.in. bidet. Osobna łazienka i toaleta. W przedpokoju duża ilość szaf. Szafy na wymiar znajdują się również w jednej z sypialni. 

Mieszkanie było urządzone “pod siebie”, nie pod wynajem, a więc nie oszczędzano na jego wykończeniu. Na uwagę zasługuje solidny, lity parkiet jesionowy (do cyklinowania) oraz rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach (koszt tego typu rolet w tej chwili to ok 10 tys.).

Można spokojnie się wprowadzać od zaraz i mieszkać, a potem w miarę potrzeby wymieniać poszczególne elementy.

 Niski czynsz jak za taki metraż z tarasem - 840zł. 

Budynek i osiedle:

Budynek zlokalizowany na osiedlu Gawra z 2004 roku.  Osiedle z niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Położone w dzielnicy willowej Gołąbki, wśród niskiej zabudowy domków jednorodzinnych. Kameralne, ciche i spokojne.
Budynek solidnie wykonany, deweloper o dobrej reputacji (Gawra Investments). 

 

Komunikacja:

Budynek zlokalizowany na warszawskim Ursusie (Gołąbki), dzielnicy bardzo przyszłościowej jeśli chodzi o rozwój i tym samym wzrost wartości mieszkań. Już w tej chwili bardzo szybko można dojechać z tej dzielnicy do centrum dzięki znajdującej się w pobliżu stacji PKP Ursus Niedźwiadek. Do Warszawy Centralnej jedzie się zaledwie 17 minut. Pociąg, w przeciwieństwie do np. autobusów jest pewnym środkiem komunikacji, którym zawsze dojedziemy na czas, dzięki temu, że jest niezależny od korków. Pociągi kursują często - co 10-25 minut, w zależności od pory dnia. Po remoncie linii średnicowej i zwiększeniu jej przepustowości częstość kursowania jeszcze się zwiększy.  Z budynku do stacji dojdziemy na pieszo w 17 minut lub dojedziemy autobusem w 2 minuty (linie 187 i 194).
W przyszłości (do 2050 roku) w tej okolicy planowana jest też stacja metra, która będzie przedłużeniem II linii. 

Osiedle znajduje się w idealnym punkcie komunikacyjnym, jeśli chodzi o transport samochodowy. Zlokalizowane jest tuż przy obwodnicy Warszawy (węzeł A2/S2), dzięki czemu bez korków, w dosłownie kilka chwil dojedziemy np na Żoliborz, Ursynów, Okęcie czy Bemowo (m.in. super dojazd samochodem do metra). Bliskość węzła drogowego Salomea - al. Jerozolimskie i al. 4 Czerwca 1989 r. umożliwia dojazd do centrum w zaledwie 25 minut. W kilka minut dostaniemy się też na wylotówki na Poznań, Wrocław, Katowice, Łódź czy Kraków (węzeł Konotopa, trasa A2 i S8).

Wszystkie te atuty sprawiają, że mieszkanie będzie łatwo w przyszłości zarówno sprzedać, jak i wynająć. 

Okolica:

W pobliżu znajduje się praktycznie wszystko co potrzebne do dobrego życia:
- spory plac zabaw zlokalizowany na zielonym skwerze tuż za blokiem
- centrum handlowe Galeria Gawra w odległości spacerowej. Na zakupy można wybrać się też m.in. do Factory Ursus, CH Skorosze czy Galerii Ursus
- Biedronka, nieco dalej Kaufland i bazarek Ursus
- codzienną wygodę zapewni bliskość przedszkoli, szkół, przychodni lekarskiej. Aktywni będą mogli skorzystać z oferty pobliskiej siłowni z klubem fitness.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze. Za usługę pośrednictwa w transakcji pobierana jest prowizja płatna w momencie podpisania umowy.