***Urokliwa działka w Niewodnicy Kościelnej***

Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy?

Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję!

Przedstawiamy wyjątkową, działkę w malowniczej Niewodnicy Kościelnej przy ul. Podleśnej!!

To niepowtarzalna okazja, która spełni Twoje marzenia o własnym domu!

Dlaczego warto wybrać tę działkę?
 

• Działka leży na terenie, gdzie powstanie ładne osiedle nowych domów jednorodzinnych
• Posiada dobre wymiary do budowy domu (40x31) 
• leży na terenie suchym, podwyższonym, porośniętym drzewami iglastymi co dodaje malowniczości 
• w pobliży znajdziemy media: energia elektryczna, woda i gaz 
• ładna duża powierzchnia (2190 m2)  z możliwością zagospodarowania przestrzeni ogrodowej. Powierzchnia pod zabudowę ok 1200 m2 
• działka objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczona na rysunku planu symbolem 3.5MN, przeznaczona się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. 
• klasyfikacja gruntu RV i RVI

Założenia MPZP 
 Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:
a) intensywność zabudowy:
- od 0 do 0,4 na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym,
- od 0 do 0,5 na pozostałych terenach,
b) powierzchnia zabudowy:
- maksimum 40% - na terenach 3.5MN w wydzieleniu A i B, poza działkami o charakterze leśnym,
c) teren biologicznie czynny:
- minimum 40 % - na terenach  3.5MN w wydzieleniu A i B, poza działkami o charakterze leśnym,
d) wysokość budynków ᠆ maksimum 10 m (dwie kondygnacje nadziemne plus użytkowe poddasze),
e) dachy symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci do płaszczyzny poziomej od 32° do 45°,
z wyjątkiem zadaszeń elementów zewnętrznych budynków takich, jak np.: łącznik, balkon, taras,
wykusz, klatka schodowa, wiatrołap, przedsionek, świetlik,
- w przypadku parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat dobudowanych do budynków -
płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 20°;
2) obsługa komunikacyjna - od dróg przyległych;

Dostęp do działki z ulicy gminnej ul. Podleśnej, a następnie przez drogę wewnętrzną prywatną. 

 Media dostępne na Twoim Wyciągnięciu Ręki:
Po uzgodnieniu z gestorami mediów możesz cieszyć się dostępem do wody, gazu i energii elektrycznej. Wygodne życie w zasięgu ręki!

Nie zwlekaj – teraz jest czas na spełnienie swoich marzeń o wymarzonym domu!

Skontaktuj się z nami już teraz, aby dowiedzieć się więcej tej ofercie.