urokliwa działka na wzniesieniu - Morasko !

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwie położnej działki na poznańskim Morasku.

Działka usytuowana na lekkim wzniesieniu, z piękną perspektywą, zorientowana w układzie wschód-zachód. Powierzchnia działki 1.639m2.
Dzięki wydanej decyzji o warunkach zabudowy na działce można zrealizować inwestycję polegającą na budowie domu mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.

Wymagania dotyczące zabudowy:
- obowiązująca linia zabudowy 42m od frontowej granicy działki
- wielkość powierzchni zabudowy: max. 10% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej: max. 12m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, w tym gzymsu lub attyki: max. 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, przy czym wysokość budynku od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekroczyć 9m
- możliwość realizacji kondygnacji piwnicznej
- geometria dachu: dach stromy o nachyleniu 25-45 stopni
- minimum dwa miejsca parkingowe

Działka zlokalizowana jest w prestiżowej części miasta Poznania przy ulicy Huby Moraskie, w pobliżu Kampusu UAM i licznych terenów zielonych, w tym: "Rezerwatu Przyrody Morasko Metoryt", Rezerwat Żurawiniec oraz Las Umultowski.

Sąsiadujące nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Uzbrojenie działki: wodociąg miejski, sieć gazowa, sieć energetyczna w ulicy Huby Moraskie.
Wodociąg jest również w tylnej części działki w bliższej odległości od planowanej inwestycji.  

W odległości około kilku minut od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy. Dzięki połączeniu linii autobusowej z Poznańskim Szybkim Tramwajem (PST) w 40 minut możemy dostać się do centrum miasta Poznania. W zasięgu kilku minut dojazdu samochodem lub autobusem znajdują się szkoła, przedszkola, placówki medyczne, kościół, hale sportowe, basen na os. Batorego lub pływalnia w Suchym Lesie. W bliskiej odległości znajdziemy również punkty handlowo-usługowe. 

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.

Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. 664 727 500, email:

Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()