Unikatowy apartament nad Maltą-Taras, Sauna, Smart

*English below

Unikatowy apartament na ostatnim piętrze, jedyny taki w Poznaniu!

• sauna,

• całoroczny ogród zimowy,

• duży taras, 

• przepiękny widok na panoramę Poznania,

• wysokość pomieszczeń 2,85m

• klimatyzacja,

• w pełni smart,

• dwa miejsca postojowe w hali garażowej z ładowarkami do samochodów elektrycznych,

• dwie komórki lokatorskie.

Przedstawiam na sprzedaż, przepiękny, luksusowy apartament znajdujący się tuż przy jeziorze Malta w Poznaniu w budynku z 2022 roku.

Apartament premium został indywidualnie zaprojektowany przez architekta wnętrz, przebudowany i wykończony materiałami wysokiej jakości z dbałością o każdy detal i wysoki komfort życia.

Na powierzchnię 101m2 składa się:

• salon z aneksem kuchennym 33m2,

• sypialnia 12,5m2

• duża garderoba/druga sypialnia 11,5m2,

• łazienka 6m2,

• pralnia,

• sauna 4,2m2,

• korytarz,

• całoroczny ogród zimowy 23m2 z żaluzjami aluminiowymi oraz roletami dachowymi.

Dodatkowo:

• taras 54m2,

• 2 miejsca postojowe w hali garażowej,

• 2 komórki lokatorskie - 12m2.

  Łącznie aż 201m2!

Mieszkanie jest bardzo słoneczne, przestronne, z dużymi panoramicznymi oknami, które gwarantują mnóstwo światła, wyposażone w zewnętrzne, elektryczne rolety.

Posiada wiele ciekawych rozwiązań, zaprojektowanych tylko dla tego mieszkania.

W całości apartamentu zostało zastosowane nowoczesne i przemyślane oświetlenie:

• szyny loft w kolorze czarnym,

• wiszące lampy z kolekcji MAYA nawiązujące do natury owada – salon, sypialnia, łazienka,

• lampy wiklinowe w ogrodzie zimowym,

• dodatkowo dekoracyjne oświetlenie ledowe. 

W salonie, korytarzu, sypialni i garderobie drewniana podłoga w jodełkę - TEXAS LIGHT BROWN CHATEAU 8mm, która posiada właściwości antystatyczne – specjalna powłoka sprawia, że nie osadza się kurz.

Drzwi wewnętrzne firmy PORTA INVADO LOFT - bezprzylgowe w kolorze dębu europejskiego, posiadają lepszą akustykę.

Nowocześnie urządzona kuchnia w kolorach ziemi z elementami drewnianymi, z zabudową do sufitu i grzejnikiem w formie obrazu.

Dekor ścienny - kolekcja włoska - SUPREME SILVER BOOK MATCH

Terakota - kolekcja włoska: GEOSTONE TORTORA

Sprzęt AGD w zabudowie firmy Samsung: piekarnik DUAL COOK FLEX – 2-komorowy z funkcją WIFI, mikrofalówka, płyta indukcyjna, lodówka. Zmywarka w zabudowie Amica.

W salonie i aneksie kuchennym ściany zostały wykonane oryginalnym włoskim tynkiem - złamany kamień, kolor NEW YORK z perłową poświatą Pietra Spaccata, dostępny w Polsce tylko od Giorgio Graesan, wykonany przez Venezia Design Stefano Callegaro 

Salon podzielony na strefę wypoczynkową i jadalną.

Sypialnia zabudowana nowoczesną biblioteczką i szafkami nocnymi.

Otwarta garderoba z dużą ilością półek, praktyczną organizacją miejsca na ubrania i funkcjonalnym oświetleniem oraz miejscem na toaletkę. 

W sypialni i w garderobie wykorzystano oryginalne tapety z kolekcji KARLA LAGERFERDA

W korytarzu zaprojektowano przestronne, wygodne szafy oraz duże lustra, które stanowią spójną zabudowę z resztą pomieszczeń. 

Nowoczesna, przestronna łazienka. Znajduje się w niej zarówno wygodna wanna (długości 1,8m) jak i prysznic z deszczownicą. Gres z kolekcji włoskiej: SOULGOLD oraz POLER LIMMO 

Armatura w kolorze złota.

Całoroczny, ogrzewany ogród zimowy wykonany z aluminium w kolorze antracytu, tworzy niepowtarzalny klimat, zarówno latem jak i zimną – idealna oaza spokoju i miejsce relaksu.

Ogród wyposażony w rolety dachowe oraz unikatowe rolety zewnętrzne francuskiej firmy BUBENDOFFF – opatentowany system rolet zewnętrznych z funkcją żaluzji fasadowych.

Z ogrodu wyście na taras poprzez drzwi główne przesuwne HS lub boczne.

Taras został zaprojektowany do odpoczynku i relaksu – twprzy klimat intymności.

Dodatkowo wyprowadzone na taras przyłącze trójfazowe do zasilania np. jacuzzi czy systemu automatycznego nawadniania roślinności. 

Pomieszczenie z sauną – trzy w jednym: sucha, parowa oraz infrared. Energooszczędny piec wysokiej klasy firmy Tylo model Sense Combo Elite 6 z elektrycznym panelem sterującym Elite Cloud, promienniki SENTIOTEC ECO-350-R oraz ECO-500-R.

Pralnia/pomieszczenie gospodarcze – zabudowa do sufitu z półkami i koszami na brudną odzież.

Klimatyzacja firmy GREE, kolor srebrny, z funkcja grzania.

Apartament w pełni smart – sterowanie ze smartfona z każdego miejsca na ziemi: oświetleniem, roletami, klimatyzacją, sauną i ogrzewaniem podłogowym w łazience.

Hala Garażowa – dwa miejsca postojowe + dwie komórki lokatorskie, z bardzo wygodnym dostępem, położone tuż naprzeciwko wejścia do windy. Wykonane przyłącze umożliwiające ładowanie 2 samochodów elektrycznych z mocą 22kW.

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej:

• mieszkanie: 601 PLN

• 2 miejsca postojowe i 2 komórki lokatorskie: 228 PLN

Atrakcyjna cena: 1 790 000 PLN

Dodatkowo 2 miejsca postojowe oraz 2 komórki lokatorskie - 110 000 PLN (możliwość zakupu obu miejsc lub jednego, wybranego).

Okolica:

Apartament położony jest w znakomitej lokalizacji – blisko centrum miasta, z dogodnym dojazdem, jednocześnie blisko (500m) terenów rekreacyjnych jeziora Malta oraz 200m od prestiżowej galerii handlowej – Posnania. Idealne miejsca dla osób aktywnych, chcących mieć „wszystko” pod nosem. 

Ofertę prowadzi:

Małgorzata Madej

Telefon: +48 697 20 23 20

e-mail:

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Numer licencji zawodowej 22394

MM2 Nieruchomości

English:

A unique apartment on the top floor, the only one in Poznań!

- sauna,

- year-round winter garden,

- large terrace,

- beautiful view of the Poznań skyline,

- room height 2.85m

- air conditioning,

- fully smart home - control from smartphone: all window blinds, lighting, sauna, underfloor heating,

- two parking spaces in the garage with chargers for electric cars,

- two storage rooms.

The area of 101 m2 consists of: a living room with a kitchenette, a bedroom, a large wardrobe, a bathroom, a corridor, a laundry room, a year-round winter garden and a sauna.
Additionally, a 54 m2 terrace, 2 parking spaces in the garage and 2 storage rooms - a total of 201 m2!

Apartment located by Lake Malta and the Posnania shopping center.