Unikatowa działka w Wiślince

Unikatowa działka budowlana 1320m² w Wiślince - gotowa pod Twój wymarzony dom!

 Idealne miejsce dla:
- pracujących w Gdańsku - Twoją działkę dzieli tylko 5km od granicy Gdańska, więc po ciężkim dniu pracy możesz w krótki czasie cieszyć się spokojem i bliskością natury ze swoją Rodziną;
- aktywnych - bliskość najlepszych tras rowerowych w Trójmieście, biegnących wśród nienaruszonej przyrody i wodnej infrastruktury: kanałami, wałami, mostkami, lasami, promem. Trasa zaprowadzi Cię na Żuławy;
- miłośników natury - mieszkasz tuż przy Rezerwacie Ptasi Raj czy Mewia Łacha. Codziennie możesz kąpać się w morzu. Na 11-kilometrowym odcinku wybrzeża wyspy Sobieszewskiej znajduje się wiele zacisznych fragmentów plaży, gdzie w symbiozie z przyrodą znaleźć można miejsca wytchnienie i odpoczynku z dala od zgiełku nadmorskich kurortów. A to tylko w odległości 4 km od Twojego domu;
- rodzin z dziećmi - możesz cieszyć się bliskością natury, a jednocześnie korzystać z istniejącej infrastruktury np. szkołę masz w odległości 5 minut piechotą od domu utwardzoną drogą.

Lokalizacja:
Działka budowlana o powierzchni 1320 m² znajduje się w malowniczej Wiślince, tuż przy osiedlu domów jednorodzinnych. Bliskość Sol Marina oraz wyspy Sobieszewskiej zapewnia dostęp do atrakcji rekreacyjnych (np. baseny, sauny, restauracje) i możliwość aktywnego spędzania czasu.
Informacje o działce:
• Kształt kwadratu;
• Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP);
• Media: działka posiada przyłącze prądu, wiosną 2024 roku będzie podciągnięta woda oraz kanalizacja a zaraz potem gaz;
Po zakończeniu prac ziemnych, droga będzie podniesiona i utwardzona. Materiały na ten etap inwestycji są już  zgromadzone i czekają na zakończenie prac ziemnych;
Działka została już wstępnie przygotowana pod budowę domu, została podniesiona o 1,25 m na co poszło 90 wywrotek ziemi-hummusu bez gruzu a następnie wyrównana (koszt tej pracy wyniósł 30.000 zł);
Możliwość składania wniosków o warunki zabudowy jest już możliwa co oznacza, że niedługo możesz rozpoczynać budowę domu.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
-funkcją podstawową jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenach niezainwestowanych;
-dopuszcza się w budynku jednorodzinnym usługi turystyczne w formie pokoi gościnnych, w ilości maksymalnie 4 pokoje o powierzchni całkowitej do 100 m2,
-wielkość powierzchni zabudowy działki maksimum 30%
-minimum powierzchni biologicznie czynnej 50%
-wysokość budynków głównych:2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe, maksimum 11 m do kalenicy
-wysokość budynków pomocniczych do 6 m
dachy budynków:
-główny -symetryczny, dwuspadowe, nachylenie połaci 30-45 o, kalenica główna równoległa do frontu działki.
-pomocniczy-dwuspadowe, symetryczne nachylenie połaci od 12-40 o

Podsumowanie: To unikalna oferta dla tych, którzy marzą o budowie wymarzonego domu w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą. Działka gotowa do zabudowy, a wszystkie planowane prace infrastrukturalne są w toku. Zadzwoń już dziś, aby rozpocząć nowy etap w swoim życiu!