Unikat!! Działka Ul. Europejska-Widok Na Jezioro!

Mamy przyjemność przestawić na sprzedaż WYJĄTKOWĄ DZIAŁKĘ W LOKALIZACJI UL. EUROPEJSKIEJ W WILANOWIE, DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO JEZIORA! IDEALNY WIDOK! JEST TO OFERTA UNIKATOWA W TEJ CZĘŚCI WILANOWA! PRESTIŻOWA LOKALIZACJA WILANOWA!

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w bliskim sąsiedztwie ul. Vogla. Z widokiem na piękne jezioro Powsinkowskie. Bardzo dobra lokalizacja, szybki dojazd do Centrum Warszawy - 11 km ok. 20 min, do najbliższego przystanku autobusowego 230 m. W okolicy znajdują się: sklepy, punkty handlowo-usługowe, restauracje, korty tenisowe, siłownie, basen, boiska oraz pole golfowe.

Na sprzedaż jest działka budowlana o łącznej pow. 2690 m2
Działka objęta Planem Miejscowym.
- działka leży w strefie MU1 
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
- linia zabudowy od strony jeziora, około 30 m od końca działki 
- można wybudować piwnicę
- na jednej kondygnacji domu można wybudować maksymalnie 820m2, całkowita powierzchna zabudowy to 2.050m2 powierzchni mieszkalnej - daje to możliwość wybudowania bardzo dużej rezydencji

WYBRANE INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

- plan zagospodarowania pochodzi z 1999 roku i oparty jest na obowiązujących przepisach prawnych
- dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem na działce budynku o dwóch mieszkaniach;
- wielkość nowotworzonej działki powinna wynosić 1000m2, a szerokość działki nie może być mniejsza niż 22m,
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy od ul. Europejskiej 2,5 kondygnacje naziemne (2 kondygnacje + poddasze użytkowe), z możliwością podpiwniczenia
- wysokość kalenicy nie wyższa niż 11-12 m
- nachylenie dachu nie mniejsze niż 30º -60 º
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy w drugiej linii od strony jeziora 1,5 kondygnacje naziemne (1 kondygnacja + poddasze użytkowe), z możliwością podpiwniczenia, dach dwuspadowy o spadku około 45º, kalenica równoległa do brzegu linii jeziora,
- maksymalna intensywność zabudowy - 30 %
- procent powierzchni biologicznie czynnej - 70 %
- istniejące budynki mieszkalne na działkach można rozbudowywać, przebudowywać i nadbudowywać wg wytycznych planu.

WYMIARY DZIAŁKI:

Działka na planie prostokąta, o szerokości ok. 31 m i długości ok. 90 m

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA:

Obecnie na działce znajduje się stary dom do wyburzenia, działka jest częściowo zadrzewiona, oczyszczona ze starych nasadzeń

AKTUALNA INFRASTRUKTURA:
Ulica Europejska wyposażona jest, oprócz miejskiego ogrzewania we wszystkie media (woda, kanalizacja, gaz, telefon i oświetlona jest latarniami. Nawierzchnia ulicy to asfalt.

To wyjątkowa lokalizacja, oferta UNIKATOWA ZE WZGLĘDU NA LOKALIZACJĘ i NIESPOTYKANY WIDOK NA JEZIORO W WILANOWIE!!

Zapraszam na prezentacje!