Unikat - Dom Wolnostojący Wilanów Zawady Glebowa

Nowoczesny Dom Wolnostojący w Wilanowie.

Dom 340m2 || słoneczna działka 600m2 || 6 pokoi || Otwarte poddasze do zabudowy || Podwójny garaż || Stan deweloperski

Doskonale położony, w bliskości rezerwatu przyrody Morysin - przy ulicy Glebowej, wolnostojący dom ze słoneczną działką i widokiem na zabudowę jednorodzinną i zieleń.

Funkcjonalnie zaprojektowany sprawdzi się dla najbardziej wymagającego Klienta. Duże przeszklenia, nowoczesna rodzinna aranżacja, z idealnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, to tylko kilka atutów tej nieruchomości. Polecam rodzinom poszukującym nieruchomosci wolnostojącej, w otoczeniu ciszy i zieleni, dobrze skomunikowanej z pozostałą częścią Wilanowa.

Na powierzchnię 340 m2 domu wolnostojącego składa się:

PARTER:

- Jasny hol z wygodną garderobą,
- Słoneczny i przestronny salon z kominkiem i widokiem na ogród,
- Duża funkcjonalna kuchnia, w której zmieści się wygodna wyspa - miejsce (uwielbiane przez gości), które domownicy docenią na co dzień podczas wspólnych posiłków i gotowania,
- Spiżarnia,
- Elegancka, duża jadalnia z miejscem na stół dla 8-10 osób,
- Toaleta gościnna
- niezwykle przestronny i wysoki garaż z bramą na pilota pomieści nie tylko 2 auta ale również pakowne regały, dwuślady i inne sezonowe akcesoria dla całej rodziny.

PIĘTRO:

- Przestronna i doskonale doświetlona sypialnia master z widną łazienką i dużą garderobą,
- 3 dodatkowe duże sypialnie,
- Łazienka z wanną i prysznicem,
- Duża widna garderoba,
- Doświetlona pralnia i pomieszczenie gospodarcze bardzo funkcjonalne w zyciu codziennym.

PODDASZE:

- Otwarta przestrzeń, do własnej aranżacji, która może być wykorzystana na siłownię z sauną, kino domowe lub dodatkowy apartament z łazienką i garderobą dla nastolatka

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe aluminiowe Reynaers z naturalnym doświetleniem.
- Stolarka okienna PCV w kolorze grafitowym, profile Schüco Living.
- Kondensacyjny piec gazowy DeDietrich z możliwością rozbudowy o pompę ciepła – instalacja może funkcjonować w niskich temperaturach obsługując ogrzewanie podłogowe lub tradycyjne grzejniki.
- Obróbki blacharskie wykonane z blachy stalowej, w kolorze grafitowym
- Dach ocieplony wełną mineralną.
- Podjazdy i ciągi piesze wykonane z kostki brukowej w kolorze grafitowym
- Dookoła ogrodzenie ażurowe.
- Automatyczna segmentowa brama garażowa firmy Novoferm.

LOKALIZACJA:

Dom położony przy ul. Glebowej, w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej zamieszkałej głównie przez rodziny z dziećmi. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura Placu Vogla (sklepy restauracje, usługi) oraz polskie i międzynarodowe szkoły, przedszkola i żłobki. Komunikacja miejska (przystanek autobusowy) 50 m2 od nieruchomości.

Ze względu na bliskość rezerwatu Morysin polecam tę nieruchomość miłośnikom spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe na weekendowe wycieczki rodzinne, tereny nad Wisłą do spacerowania.

INFORMACJE DODATKOWE:

Przy sprzedaży należny podatek PCC.
Termin oddania do użytkowania II kwartał 2024 rok.


Zapraszam na prezentację!
W celu umówienia spotkania prosimy o kontakt
Edyta Kalogeras +48 668 686 666


*Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

_

Modern architecture, detached house in in Wilanów, Zawady.

House 340m2 || sunny plot of 600m2 || 6 rooms || 2 bath + WC || usable attic || double garage

Perfectly located, in the vicinity of the Morysin nature reserve, a detached house with a sunny plot and a view of single-family houses and greenery. Functionally designed, it will work for the most demanding customer. Large glazing, modern, and family arrangement, with an ideal division into the daily and private zone, are just a few of the advantages of this property. I recommend it to families looking for a detached property surrounded by silence and greenery, well connected with the rest of Wilanów.

The area of this 340 m2 detached house consists of:

GROUND FLOOR:
• Bright hall with a comfortable wardrobe,
• Spacious, bright living room with a fireplace and a view of the garden,
• Large functional kitchen that can fit a comfortable island - a place (loved by guests) that the household members will appreciate on a daily basis during meals and cooking together,
• Pantry,
• Elegant, large dining room with space for a table for 8-10 people,
• Guest toilet,

FIRST FLOOR:
• Spacious and well-lit master bedroom with a bright bathroom and a large wardrobe,
• 3 additional large bedrooms,
• Bathroom with bathtub and shower,
• Large bright wardrobe,
• Laundry.

ATTIC:
• Open space, for your own arrangement, which can be used for a gym, home cinema or an additional apartment with a bathroom and wardrobe for a teenager.

DEVELOPER'S STANDARD:

* Reynaers aluminum anti-burglary entrance door with natural lighting.
* PVC window joinery in graphite color, Schüco Living profiles.
* DeDietrich condensing gas furnace with the possibility of expansion with a heat pump - the installation can operate at low temperatures, supporting underfloor heating or traditional radiators.
* Flashings made of steel sheet, graphite color. Roof insulated with mineral wool.
* Driveways and footpaths made of graphite paving stones. Around the openwork fence.
* Automatic sectional garage door by Novoferm.

LOCATION:

The house is located at ul. Glebowa, in a quiet, peaceful and safe neighborhood in the vicinity of a new single-family housing inhabited mainly by families with children. In the immediate vicinity, the full infrastructure of Plac Vogla (shops, restaurants, services) as well as Polish and international schools, kindergartens and nurseries. Public transport (bus stop) 50 m2 from the property). Due to the proximity of the Morysin reserve, I also recommend this property to lovers of spending time outdoors. In the area there are green areas, numerous bicycle paths for weekend family trips, areas by the Vistula River for walking.

ADDITIONAL INFORMATION:

2% PCC tax due on sale. Commissioning date Q2 2024.

For more information in English please call Edyta Kalogeras +48 668 686 666
e-mail:


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()