Unikalny lokal w ścisłym centrum Jeleniej Góry

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu usługowego, zlokalizowanego w suterenie budynku "Stylowa" - nazwanego tak od kultowej restauracji, która kiedyś funkcjonowała w tym miejscu. Lokal ma bezpośrednie wejście od strony Placu Niepodległości, oraz drugie -  od ul. Korczaka (dostęp z windą), zapewniając łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i np. zaopatrzenia.

Opis lokalu:

Dwie przestronne sale o powierzchni 74 m2 i 54 m2, idealne na restaurację, kawiarnię, klub, biuro, galerię sztuki czy inny biznes.

Szereg mniejszych pomieszczeń o łącznej powierzchni 210 m2, umożliwiających stworzenie przestrzeni biurowej, pracowni artystycznej czy sklepu.

Duże okna w suterenie zapewniające obfitość naturalnego światła, co sprawia, że lokal nie ma typowego charakteru pomieszczenia w suterenie.

Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale z drugim wejściem (pozwolenie na budowę dostępne).

Świetna lokalizacja na głównym skrzyżowaniu, minutę od Jeleniogórskiego rynku, co gwarantuje duże natężenie ruchu potencjalnych klientów.

Infrastruktura:

Kanalizacja poniemiecka.

Nowe przyłącza wody ciepłej i zimnej.

Przyłącze do ogrzewania miejskiego.

Moc przyłączeniowa 18 kW (wniosek o podział licznika w TAURON).

Przeznaczenie:

Idealny dla przedsiębiorców planujących działalność gastronomiczną, rozrywkową, biurową, artystyczną lub handlową. Lokal nadaje się do dowolnej aranżacji, co pozwala spełnić różnorodne pomysły na wykorzystanie przestrzeni.

Dodatkowe informacje:

Pomimo wcześniejszych planów dotyczących browaru, lokal pozostaje otwarty na różne koncepcje biznesowe, takie jak kawiarnia, galeria sztuki, biuro projektowe czy sklep designerski. Cena do rozsądnej negocjacji. Prowizja w wysokości 1,5% dla pośrednika.

Zapraszamy do oglądania lokalu i składania ofert. Telefony odbieram w poniedziałki i środy po godzinie 16.

Nie przegap okazji na zakup tego wyjątkowego lokalu w centrum Jeleniej Góry - idealnego miejsca na rozwinięcie swojego biznesu!

4 zdjęcia z wyremontowanym lokalem to propozycja urządzenia lokalu wygenerowana przez AI