Unikalny dom szeregowy z usługami, Stara Miłosna

Oferujemy do sprzedania przepiękny dom szeregowy o powierzchni użytkowej 261 m2 wraz z powierzchnią usługową, znajdujący się w miejscowości Warszawa, w dzielnicy Wesoła - na osiedlu Stara Miłosna.

Powierzchnia całkowita: 331,7 m2.

Kubatura: 976 m3.

Powierzchnia działki: 188 m2.

Powierzchnia zabudowy: 96,5 m2.

Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji:

- parter: powierzchnia usługowa o powierzchni ponad 34 m2 z wejściem od głównej ulicy;

- parter: wejście do domu z drugiej strony z kameralnej ulicy, wraz z hallem (dwie szafy), pomieszczeniem technicznym wraz z pralnią, schowkiem pod schodami o powierzchni ponad 16 m2 oraz klatką schodową 7,7 m2 (cały poziom "0" ma 73,2 m2);

- pokój nad garażem (półpiętro) 17 m2 - świetne miejsce na bawialnię, pokój telewizyjny, miejsce do nauki, biuro czy dodatkowy schowek;

- 1. piętro - salon, kuchnia, hall, mała łazienka z wc i prysznicem - 57 m2 plus duży balkon plus klatka schodowa 8,5 m2 (cały poziom "1" ma 75,1 m2);

- 2. piętro - 3 sypialnie, garderoba, duża łazienka z wanną, wc i bidetem - ponad 60 m2 plus mały balkon przy największej sypialni plus klatka schodowa 8,5 m2 (cały poziom "2" ma 68,7 m2);

- poddasze - otwarta i pusta przestrzeń z wysokością do ponad 4,5 m w szczycie, którą można dowolnie zaadaptować według własnych potrzeb, włącznie ze stworzeniem odrębnego mieszkania wraz z antresolą (media wyprowadzone - cały poziom "3" ma 44 m2));

- garaż jednostanowiskowy - blisko 16 m2.

Oferowany dom daje wiele możliwości co sprawia, że jest to świetna propozycja inwestycyjna.

Powierzchnia usługowa w obecnej chwili jest wynajęta od wielu lat, co sprawia, że na dzień dobry otrzymują Państwo nieruchomość przynoszącą comiesięczny stały dochód.

Dom posiada praktyczny układ pomieszczeń, a jego ogromną zaletą jest także spora powierzchnia użytkowa, która zapewnia komfortowe i przytulne warunki mieszkalne dla całej rodziny.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania.

Na uwagę zasługuje również wysoka jakość materiałów użytych przy budowie domu oraz gustowne wykończenie i wyposażeniu domu. Dom sprzedajemy z całym wyposażeniem od mebli po lampy etc.

Gdyby jednak poszukiwali Państwo nieruchomości wyłącznie na inwestycję to pragniemy dodać, że ten dom można przerobić w sumie na 3 mieszkania plus obecna powierzchnia usługowa, co może przynosić bardzo satysfakcjonujący dochód pasywny przyszłemu inwestorowi dzięki wynajmowi. Takie mieszkania są bardzo poszukiwane w naszej okolicy. Zatem jest to niewątpliwie korzystna inwestycja, która może przynieść duże zyski w przyszłości.

Lokalizacja domu jest bardzo atrakcyjna, ponieważ dom leży w sercu Starej Miłosnej, która jest spokojną i zieloną okolicą. Dosłownie kilka kroków jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, zatem teren jest idealny dla osób ceniących bliskość natury, spacery czy wycieczki rowerowe. Jednocześnie rejon ten ma doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej, niedalekiej odległości od połączeń kolejowych zarówno z Wesołej jak i Międzylesia, a także obwodnicy stolicy S2. Z drugiej strony Stara Miłosna to miasto w mieście, na miejscu jest wszystko czego potrzeba do życia: sklepy kilku dużych sieci handlowych, państwowe: żłobek, przedszkole, dwie szkoły podstawowe oraz nowoczesne liceum ogólnokształcące, a także prywatne placówki edukacyjne wszystkich szczebli.

Z uwagi na ograniczone możliwości zaprezentowania zdjęć nieruchomości zapraszam zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Proponowana cena podlega negocjacjom.