Unikalne mieszkanie w kamienicy Ogród Botaniczny
1 550 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY-KLUCZE W BIURZE
* KAMIENICA O DUŻYM WALORZE ARCHITEKTONICZNYM Z 1907 ROKU
* PEŁNA DOKUMENTACJA BUDYNKU Z CZASÓW BRESLAU
* PIERWSZE PIĘTRO
* 3 POKOJE OSOBNA KUCHNIA PEŁEN ROZKŁAD, BALKON OD STRONY ULICY
* IDEALNE NA KANCELARIE
* DWIE KSIĘGI WIECZYSTE LOKAL MIESZKALNY PLUS UŻYTKOWY NA JEDNEJ PRZESTRZENI
* DODATKOWY LOKAL NIEMIESZKALNY W BRYLE BUDYNKU
* DEDYKOWANE MIEJSCE PARKINGOWE POD BUDYNKIEM
Serdecznie polecam na sprzedaż unikalną nieruchomość znajdującą się przy Alei Jana Matejki, w bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz blisko Ostrowa Tumskiego.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowej kamienicy, a prowadzą do niego eleganckie drzwi portalowe z zachowanym prawie całym oryginalnym szkleniem.
Mieszkanie składa się z :
- hall: 17,25 m2,
- kuchni:9,5 m2
- łazienki:4,5 m2
- trzech pokoi (dwa większe połączone ze sobą drzwiami):19, 21 i 38 m2,
- balkonu: 2,5 m2.
Wysokość pomieszczeń 3,5 m. Zachowane dwie pary pięknych wewnętrznych drzwi wraz z klamkami, piękny zdobny unikalny piec, drewniane okna z oryginalnymi okuciami (poza jednym pokojem). Zachowany żyrandol przedwojenny wraz z dwoma kinkietami. W dwóch pokojach piękny parkiet dębowy w przyzwoitym stanie oraz oryginalne okucia we wszystkich oknach.
Mieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu szczególnie w zakresie instalacji.
Obecnie ogrzewanie elektryczne (nowe grzejniki kumulacyjne), średni miesięczny rachunek za prąd to 695 zł . W trakcie jest sporządzana ekspertyza kominiarska w zakresie możliwości wykonania ogrzewania gazowego.
Kominek w myśl obecnych przepisów pełni funkcje tylko dekoracyjna, ale w poprzednich latach był użytkowany i regularnie podlegał przeglądowi.
Do lokalu, w cenie sprzedaży, przynależy lokal niemieszkalny w bryle budynku na osobnej księdze wieczystej.
Formalnie sprzedawane są 3 lokalne objęte osobnymi księgami wieczystymi:
- lokal mieszkalny o powierzchni 91,13 m2, który jest połączony w ramach jednego lokalu:
- z lokalem niemieszkalnym o powierzchni 19,17 m2 (obecnie stanowi jeden pokój) opisanym jako lokal użytkowy
- lokal niemieszkalny w bryle budynku opisany jako garaż o powierzchni 19 m2 (zmieści niewielkie auto typu stary VW Garbus; używane było jako pomieszczenie magazynowe)
Stan prawny sprawia, że jest to nieruchomość idealna pod kancelarię lub eleganckie biuro.
Kamienica z niezłym stanie technicznym, dotąd przeprowadzono remont:
- dachu wraz z gzymsem,
- balkonów,
- wymieniono okna na klatce schodowej
Uchwałą jest zatwierdzony remont klatki schodowej wraz z wymianą WZL.
Sporządzono projekt remontu elewacji i we wrześniu będzie składany wniosek o jego dofinansowanie ze środków Urzędu Marszałkowskiego.
Kamienica obecnie nie jest w rejestrze zabytków.
Gmina Wrocław posiada niewielki udział to 15,71 %. Wspólnota mieszkaniowa nie ma zaciągniętego żadnego kredytu.
Do sprzedaży zostaną sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej.
Możliwość zakupu kilku mebli znajdujących się w lokalu.
Za budynkiem gminne podwórko do parkowania.
Niewielkie opłaty eksploatacyjne:
- fundusz remontowy: 1, 5 zł/m2,
- opłaty za eksploatację i konserwację bieżącą 0 78 zł/m2,
- wynagrodzenie zarządcy 0,79 zł/m2
Do tego dochodzą opłaty za media.
CENA: 1 550 000 zł. Szukamy kupca, który doceni walor historyczny oraz architektoniczny nieruchomości i wyremontuje tę perełkę czyniąc sobie świetną inwestycję kapitału na przyszłość :)
POLECAM I SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
OLA, TEL. 786 808 368
*** NIERUCHOMOŚCI I STYL . PL ***
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) rozpowszechnianie zdjęć, ich kopiowanie w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu