Unikalne 2 pok. modern retro, po remoncie, balkon

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO I BEZ PROWIZJI

Drodzy Agenci i Pośrednicy. Bardzo szanuję Waszą pracę oraz czas dlatego nadmieniam, że nie podpisuję umów pośrednictwa ale jeżeli macie klienta, którego mogłoby zainteresować to mieszkanie to zapraszam (sprzedaż bezprowizyjna).

Szukasz wyjątkowego mieszkania, urządzonego stylowo?

Kochasz dobry design i wysoką jakość?

Masz dosyć oglądania mieszkań, które wyglądają tak samo, masz dosyć szarości, sztampowych mebli? Jeżeli chciałbyś zamieszkać w tym nietuzinkowym wnętrzu w samym sercu Nowej Huty to mieszkanie może być Twoje.

Oferuję do sprzedaży unikalne i stylowe mieszkanie w bezpośredniej okolicy Alei Róż i Placu Centralnego w Nowej Hucie, w niezwykle cichej i zielonej lokalizacji świetnie skomunikowanej z Krakowem. Mieszkanie zlokalizowane jest na os. Uroczym w zadbanej kamienicy z lat 60tych. W mieszkaniu wykonany został właśnie generalny remont z najwyższą starannością i z użyciem materiałów z tzw. wyższej półki. Wnętrze zostało zaprojektowane przez biuro architektoniczne Will be studio w Krakowie w stylu tzw. modern retro nawiązującym do ducha historii okolicy i klimatu lat 60-tych.

STAN PRAWNY

Mieszkanie z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.

PARAMETRY MIESZKANIA
Mieszkanie o pow. 36,64m2 znajduje się na 3 piętrze (z 5). W skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, łazienka z WC i przedpokój (plan w załączeniu). Przy salonie znajduje się balkon. Okna wraz balkonem wychodzą na cichy i zadrzewiony skwer. Mieszkanie z ekspozycją na zachód dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Z ciekawostek piwnice zostały zaaranżowane w schronie z lat 60tych co wygląda naprawdę ciekawie.

ZAKRES WYKONANEGO REMONTU

W toku generalnego remontu wymienione zostały wszystkie instalacje i  przeprojektowano przestrzeń dla zwiększenia jej funkcjonalności. Zastosowano materiały z tzw. wyższej półki tj. np. armatura Hansgrohe, ceramika Cersanit, drzwi antywłamaniowe najwyższej klasy, panele o podwyższonej klasie ścieralności i wodoodporności, nowe meble kuchenne marki IKEA mają 25-letnią gwarancję. Sprzęty AGD są nowe i na gwarancji producenta. Nowy energooszczędny piecyk Junkers oraz nowoczesny czujnik czadu. Do wglądu posiadam wszystkie zdjęcia z każdego etapu remontu oraz faktury dokumentujące zakupione materiały i meble.

BUDYNEK
Kamienica z lat 60-tych z cegły, 5-piętrowy, bez windy.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja. Cicha i spokojna okolica. Wokół zielone skwery i parki.

W okolicy znajdują się kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, i wiele innych udogodnień,  w tym m.in.:

·         50m - Good Lood, Awiteks, Lewiatan, 200m Żabka; 1 km Bieńczycki Plac Targowy

·         200m - Park Ratuszowy przy Al. Róż

·         300m - przedszkole, szkoła podstawowa, liceum

·         600m - Plac Centralny, Nowohuckie Centrum Kultury, Łąki Nowohuckie (foodtrucki, lodowisko w zimie)

·         1km - Zalew Nowohucki (tężnia);

·         2km - wylot na północną obwodnicę Krakowa

KOMUNIKACJA

W okolicy liczne trasy rowerowe oraz przede wszystkim przystanki komunikacji miejskiej (autobusowy przy bloku, a tramwajowy do 500m - 10 min piechotą). Jeżeli masz swój samochód to parkowanie wokół budynku jest bezproblemowe o każdej porze dnia.

KOSZTY UTRZYMANIA

Dodatkowym atutem mieszkania są niskie koszty eksploatacji. Czynsz administracyjny wynosi:450zł. Do tego płatne media wg zużycia.

Dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalności mieszkanie to będzie też dobrą lokatą kapitału i inwestycją pod wynajem zarówno długo, jak i krótkoterminowy.

Obecnie trwają prace wykończeniowe w mieszkaniu, które zostaną zakończone w terminie do 2 tyg. Kupując to mieszkanie w tym okresie, na etapie rezerwacji możesz zdecydować czy chciałbyś je nabyć z urządzoną kuchnią i łazienką ale bez mebli czy jednak moja i architekta wizja jest Ci bliska i chętnie kupisz to mieszkanie urządzone do zamieszkania.

Zadzwoń i umów się ze mną a chętnie Ci je pokażę i odpowiem na wszystkie Twoje pytania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.