Unikalna oferta kamienicy w samym centrum Żywca

Z przyjemnością prezentuję Państwu atrakcyjną ofertę na wyłączność, nieruchomości położonej w samym centrum miasta Żywca przy ul. Kościuszki. Nieruchomość ta składa się z budynku mieszkalno-usługowego w zabudowie zwartej oraz przylegającej do niego oficyny, znajdującej się w północnej części posesji.

Opis działki​

Działka nr 1350 o pow. 216 m² zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym w zabudowie zwartej, z dobudowaną do niego oficyną lokalizowaną w jej północnej części. Teren bez znaczących spadków. Dojazd do posesji od strony południowej, nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi o nawierzchni asfaltowej – ul. Kościuszki. Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy, gdzie dominuje śródmiejska zabudowa mieszkaniowo-usługowa i użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem.

Opis zabudowań​

Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ogólnej kondygnacji nadziemnych 291m² +  oficyna o powierzchni ogólnej 145 m²,  powierzchnia dodatkowa 73 m² w postaci piwnic i niskiej części magazynowej. Budynek w zabudowie wolnostojącej, o 3 kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, murowany, dach pulpitowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Budynek wybudowany na przełomie XIX/XX w.

Układ funkcjonalny​

Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 52 m². Na I i II piętrze znajdują się niezależne mieszkania o powierzchni użytkowej po 82 m² każde, z których można wydzielić po 2 dodatkowe mniejsze mieszkania. Ponadto każda z dwóch kondygnacji oficyny  o powierzchni użytkowej 72 i 73 m² posiada niezależne wejście z klatki schodowej, co umożliwia wydzielenie tam dodatkowych lokali mieszkalnych lub usługowych.

Więcej informacji

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z tą unikalną ofertą, która stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nie tylko solidnej nieruchomości, ale także potencjalnych możliwości rozbudowy lub adaptacji.

Potencjał nieruchomości​ - możliwości podziału

Na parterze głównego budynku znajduje się lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 52 m² z długoletnim najemcą (możliwość przedłużenia czasu trwania umowy).W pozostałej części budynku można uzyskać po 2 lokale mieszkalne na I i II piętrze o powierzchniach po ok. 40 m².  Dodatkowo parter oficyny można zaadaptować na 2 lokale biurowe z zapleczem magazynowym o łącznej powierzchni ok. 70 m², natomiast jej piętro idealnie nadaje się na lokal mieszkalny o powierzchni ok. 70 m².

Tak może wyglądać ten budynek​

Jego elewacja to prawdziwa wizytówka architektury, która przykuwa uwagę każdego przechodnia swoim niepowtarzalnym urokiem i historycznym charakterem. Ten niezwykły budynek stanowi harmonijną mieszankę historii i nowoczesności, przenosząc nas w podróż w czasie. Jego zabytkowe elementy zachwycają swoją precyzją wykonania i unikatowym stylem architektonicznym, który stanowi prawdziwą perełkę w krajobrazie miejskim. Każdy detal opowiada swoją historię, przenosząc nas w czasy minionych epok.

Kontakt

Ta nieruchomość czeka na Twój ruch​. Nie zwlekaj, to może być Twoja nieruchomość. Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację!

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności (podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja agenta nieruchomości).

Przykładam szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.